Каждый – кузнец своего счастья
Сегодня наш рассказ о домовом комитете «Братиславский» и его председателе Андрее Завалишине. Бывший электронщик в перестроечные времена занялся кораблестроением, у него своя фирма. А взяться за дом, куда он переехал пять лет назад, заставила, можно сказать, безысходност…Как жить по-другому?
В новом доме по Братиславской улице, 14 (ЮВАО) все квартиры были куплены. Казалось бы, собственники должны бережно относиться к тому, чем владеют. Но, видимо, для многих новоселов «мое» заканчивалось сразу за порогом квартиры. Месяца два уговаривал соседей Андрей Завалишин вместе организовать дежурство консьержей. Почти половина сказала «нет». Через год стены подъездов и лифты были исписаны, двери и почтовые ящики поломаны, повсюду царила грязь. А еще через год дом превратился в настоящий бомжатник, притон наркоманов.
Вот тогда, как говорится, всех достало. С помощью ДЕЗа обустроили помещения для дежурных, провели горячую воду, установили дополнительные светильники. Буквально за месяц жители пришли в себя, оценили чистоту, порядок, безопасность. Когда в одном из подъездов постелили дорожки, в другом сделали евроремонт, в третьем устроили зимний сад, стали проводить конкурсы детских рисунков, многие увидели – можно жить по-другому.
Так два года назад созрел вопрос о создании домкома, организовалась инициативная группа из старших по подъездам – в основном, женщин. Андрей Завалишин и активисты ходили по квартирам, разговаривали, объясняли необходимость этого шага для улучшения жизни дома. Не последнюю роль сыграла и поддержка управы, префектуры. К слову, после образования домкома окружные и районные власти стали общаться с ними совсем по-другому – как с выразителями интересов немалого числа жителей Марьина.
Проблемы стучат и в окна
Дом весьма сложный. Мало того, что большой – 14 этажей, 10 подъездов, 600 квартир (попробуй, собери общее собрание!), в нем располагаются военкомат, уйма магазинов, подземный гараж на 200 машин. Дренажная система вокруг здания есть, но нет сливов, поэтому около магазинов постоянные лужи. Гараж – муниципальное предприятие. Часть автотранспорта стоит на официальных основаниях, часть – нет. Какие это машины, чьи, откуда, что в них? – эти вопросы, связанные с безопасностью, весьма заботят жителей.
Потенциальные призывники нередко здесь же, во дворе, пьют «горькую». Это приходится наблюдать молодым мамам, гуляющим с детьми. Когда идет призыв, у военкомата с 7 утра собираются нетрезвые друзья и родственники тех, кто отбывает на службу. Все понятно – проводы, но жителям от этого не легче. И члены домкома, и сам военный комиссар не раз обращались с просьбой высылать дополнительные наряды милиции в дни призыва, ничего не меняется.
Заместитель главы управы Марьина Сергей Мамонтов прекрасно понимает проблемы председателя домкома, помогает с оформлением документов, но не все в его силах. Сейчас, например, под окнами устроили рынок – вывели из 25-метровой зоны у станции метро три палатки, а на газон у дома поставили тридцать – салон связи, скупка золота, видеосалоны, игровые автоматы и т.д. Хотя рядом уже есть большой крытый рынок. Здесь по пешеходной дорожке люди идут от метро к домам, в час пик не протолкнуться – прекрасная среда для карманников и мелких воришек.
Новый рынок обострил проблему вывоза мусора. На контейнерной площадке у дома – два бункера и два контейнера, постоянно забитые до отказа. Их вывозят дважды в день – ДЕЗ пошел навстречу жителям, но это не спасает. Когда ветер, мусор гуляет по всему огромному двору, летит в лица детей и прохожих.
Обслуживает дом ДЕЗ Марьино. Дирекция работает нормально, откликается на просьбы, но порой ее подводят подрядчики. В прошлом году, например, делали плановый косметический ремонт подъездов. Цвет стен ни с кем не согласовывали – выкрасили ядовито-зеленой краской. У Андрея Завалишина были претензии к качеству работ, он вызвал руководителя подрядной организации, приехал его заместитель. Председатель домкома поинтересовался сертификатом на краску, после чего разговаривать с ним не захотели. Подрядчики сдали первые три подъезда, остальные завершили, не спрашивая комитет.
К корпорации товариществ
Помыкавшись со всеми этими проблемами, Андрей Завалишин пришел к выводу – надо создавать ТСЖ. Тогда и с подземным гаражом, и с рынком проще будет разобраться. Имея статус юридического лица, вопросы можно будет ставить перед прокуратурой.
Жители собираются огородить территорию двора, сделать видеонаблюдение по периметру, поставить ворота, а машины охрана станет пропускать по специальным пропускам. Камеры появятся во всех подъездах, в холлах первых этажей, сигналы с них будут выведены на пункт видеонаблюдения в диспетчерской. Там же видеозапись будет храниться, чтобы при случае можно было воспользоваться архивом. Кстати, видеокамеры уже стоят в двух подъездах, изображение с них выведено на мониторы у консьержей. С помощью управы и дирекции поставили системы тревожной сигнализации.
Неплохие отношения складываются у домового комитета с магазином «Восторг«, расположенным в здании. Там обещали помочь сделать под одной из арок, а их в доме две, помещения для работы органа самоуправления. Здесь же планируется разместить и диспетчерскую. Под другой аркой установят ворота, через которые жители будут проходить по пластиковым карточкам.
Двор освободят от «ракушек» – сегодня половина из них не принадлежит жильцам. Вместо гаражей появятся новые спортивные и игровые площадки, есть мечта у председателя домкома построить теннисный корт, сделать новые дорожки, установить скамейки, посадить цветы и клумбы уже за счет товарищества.
Очень трудно убедить людей в том, что хорошо жить – это дело их рук, каждый – кузнец своего счастья. Но Андрей Завалишин не отчаивается, подумывает о создании корпорации из нескольких ТСЖ. Тогда и обслуживать дома будет легче.