Когда же новоселье?
Полтора года назад мы писали о многодетной семье Левиных, которая намеревалась с помощью субсидии на строительство и приобретение жилья решить квартирную проблему. Тогда казалось, что до новоселья остались считанные дни… У Александра Сергеевича и Антонины Николаевны Левиных – пятеро детей. Они стояли в очереди на улучшение жилищных условий с 1989 года. Все это время семья, в которой рождались, росли и создавали свои семьи дети, ютилась в малогабаритной трехкомнатной квартире на 51 метре общей площади. Все десять человек.
Из ситуации выходили, как могли. Старший сын с женой снимал жилье. Дочка с мужем и ребенком большую часть времени жила на даче. И вот наконец-то два с лишним года назад у Левиных появилась возможность получить от города стопроцентную субсидию. «Это наш шанс», – решил Александр Сергеевич. Оказалось, что на предоставляемые городом средства они могут купить таунхаус и однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье – в поселке Островцы. Оставалась им и малогабаритная «трешка».
Документы были оформлены, субсидия перечислена на счет инвестора. Левиным оставалось только ждать, как обещали строители, до нового, 2004 года. По договору, заключенному с ОАО «УКС Созидатель», переехать в таунхаус и однокомнатную квартиру очередники должны были в первом квартале прошлого года.
За окном – весна 2005. Звоню Левиным в надежде, что они уже отпраздновали новоселье. «Строительство заморожено. Все на той же стадии, что и два года назад, – делится своей болью Александр Сергеевич. – Говорят, что денег нет. Стройматериалы якобы дорогие». Как известно, субсидия не перечисляется, если стадия готовности строящегося дома ниже 70%. Действительно, были построены три этажа многоэтажки, а у таунхауса возведен фундамент. Рядом уже красовались готовые дома, возведенные все тем же ОАО «УКС Созидатель».
Прошло два года, а строительство не сдвинулось с места. Многоэтажка застряла на уровне третьего этажа, а таунхаус – на уровне фундамента. Правда, Левиным, зная о том, что они – столичные очередники, инвесторы пошли навстречу. Напротив фундамента полагающегося им дома стояла уже готовая «коробка» таунхауса. Пока что без окон и дверей, без воды и тепла, но со стенами и крышей над головой. Договор был переоформлен именно на этот дом. Поставить окна и двери, подвести воду, подключить тепло строители обещали сначала к новогодним праздникам, затем – к лету 2005-го.
На переезд в таунхаус в ближайшее время у Левиных есть хоть какая-то надежда. Сложнее с «замороженной» многоэтажкой.
Инвесторы предлагают два выхода. Первый – ждать, когда появятся новые средства и станет возможным довести строительство до конца. Второй – забрать деньги… без всякой компенсации и без учета инфляции.
Для Левиных второй вариант неприемлем. Ведь за два с лишним года цены на жилье выросли почти вдвое. Субсидия семье предоставлялась перед скачком цен на рынке. Сейчас на эти деньги они уже ничего подобного приобрести не смогут. К тому же субсидия в этом случае должна быть возвращена в бюджет. И неизвестно, когда городские власти в следующий раз смогут предоставить семье помощь.
Есть и еще один путь – обратиться в суд. Но для составления исков, ведения дела нужно нанимать дорогостоящих адвокатов…
Неунывающий Александр Сергеевич решил отремонтировать старую «трешку». Сколько бы метров на человека ни приходилось в квартире, жить хочется по-человечески.
От редакции:
27 марта семья Левиных едет на очередную встречу жителей строящихся домов с инвесторами. Будет на этой встрече и представитель «КР» – редакция намерена отслеживать судьбу этой семьи очередников, и постарается взять комментарии у представителей ОАО «УКС Созидатель», а также попросить совета у специалистов ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий». Последние, кстати, вынуждены констатировать, что ситуация, в которую попали Левины, не уникальна, и конфликтов между соивесторами и инвесторами, вызванных тем, что денег на стройматериалы затрачивается больше, чем планировалось, к сожалению, довольно много. Вступающий в силу с 31 марта закон о «дольщиках» практику эту обещает переломить, но вот что будет с договорами, заключенными до этого срока – вопрос серьезный…