Отложенное новоселье
Как сообщил заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЮВАО по вопросам переселения Александр Ухаров, в 2005 году на Юго-Востоке столицы планируется отселить девять домов (1154 человека) – почти вдвое меньше, чем в прошлом. В округе не хватает площадей для переселения.Знают, что проиграют
Затянулась история с домом по Волгоградскому проспекту, 116, который должны были отселить еще во втором квартале 2004 года. Жители хотят остаться в своем районе, ищут правду через суд. По этому дому осталось рассмотреть три судебных иска.
Не всегда требования переселенцев обоснованны. Например, семье из шести человек предоставили по закону города одну квартиру в Кузьминках, районе проживания, другую – для молодых, у которых родился ребенок, – в Кожухове. Полгода люди добивались предоставления обеих квартир в Кузьминках, ходили и писали во все инстанции. Но суды проиграли, причем со своим адвокатом, явно знавшим, чем дело кончится.
Бывает, выдвигают немыслимые требования. И даже когда сотрудники жилищного управления находят компромиссные решения, люди судятся, задерживая отселение дома.
Полезные дополнения
Если раньше не было ясности с понятием «район проживания», то сейчас все прописано в дополнениях к закону «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» № 89 от 22.12.2004 года. Район проживания определен как «территория, ограниченная одним или несколькими прилегающими к нему районами в пределах административного округа города Москвы, привычная для повседневного быта и уклада жизни граждан, проживающих на этой территории по месту жительства».
И это правильно, считает Александр Ухаров, ведь порой отселяемый дом и другой район разделяет только улица.
При отселении собственников разрешились трудности, связанные с длительной процедурой регистрации прав города на уже построенную и введенную площадь. Жители, получая новую квартиру, частенько говорили – не уедем, пока нам не предоставят договор мены. Им предлагали краткосрочный договор найма жилого помещения на год или шесть месяцев, люди парировали – это незаконно.
Теперь закон «О гарантиях» предусматривает: «На срок проведения государственной регистрации прав собственности на предоставленное жилое помещение отселяющее лицо вправе по соглашению с собственником заключить с ним договор краткосрочного найма, который является основанием для вселения и проживания в жилом помещении на срок оформления прав собственности». Это дает право человеку открыть финансово-лицевой счет, оплачивать коммунальные услуги и пользоваться всеми гарантиями на жилое помещение.
«Плоды» реконструкции
Крайне медленно идет реконструкция старого и ветхого жилищного фонда, которого на территории ЮВАО достаточно много. И здесь свои проблемы.
В 2004 году новую жизнь обрела старая пятиэтажка на Краснодарской улице, 48 в Люблине, она была реконструирована с отселением жителей. Дом практически полностью снесли и надстроили до восьми этажей. Однокомнатные квартиры здесь стали по 50 кв. метров, «двушки» – по 90, «трешки» – по 113–115. Это замечательно, практически получился дом будущего. Однако по нормам ту же двухкомнатную квартиру должны предоставлять на пятерых человек. Мало кто с этим согласится, ведь, как правило, в семьях очередников – несколько поколений, которые хотят разъехаться. А если выделять такую квартиру на двоих-троих, сетует Александр Ухаров, будет слишком большой перерасход площади.
Реконструкцию этого дома проводило Управление капитального ремонта и строительства города. Конечно, хорошо, когда такие большие квартиры, но хотелось бы, чтобы они соответствовали социальным нормам. В Москве – почти 200 тысяч семей очередников, которые годами ждут получения заветной квартиры.
На Краснодарскую, 48 предложено переехать жителям из Лефортова – их дом на 2-й Кабельной улице, 4 также будет надстроен. Под реконструкцию в Юго-Восточном округе ранее отселены дома на Ейской улице, 8/29 и улице Маршала Чуйкова, 30.