Московская жилищная газета

Внимание, мошенники

Опубликовано на сайте: 24 февраля 2005 г. 23:51
Публикация в газете: №7 (526) от 24 февраля 2005 г.

Материнская доля

Если после продажи или обмена квартиры случаются какие-то накладки, то принято винить риэлторов. Но часто специалисты по недвижимости, дорожащие своей репутацией, пытаются спасти деньги клиентов и отстоять их интересы в ситуациях, когда сам человек и не задумывается о своем будущем. История как раз об этом.

Молодая пара москвичей с ребенком решила продать квартиру. Они устали считать копейки, получаемые на малооплачиваемой работе. Саше и Оле хотелось распоряжаться крупной суммой и пожить в свое удовольствие. Дело в том, что Олиной маме по наследству несколько лет назад достался дом в Ставропольском крае. Молодая пара рассчитывала прописаться в нем, продать квартиру в столице и начать новую жизнь. Купить жилье на юге России, открыть маленький бизнес. Собственницей московской квартиры была Оля. Квартиру много лет назад получили ее родители. К моменту приватизации отец умер, а мама, проживающая в Ставрополе, из столицы выписалась. Олин муж к квартире жены не имел никакого отношения, даже зарегистрирован в ней не был. Но именно он вдохновил жену на осуществление рискованного проекта. Чтобы осуществить намеченное быстро и без накладок, Оля и Саша обратились в риэлторскую фирму. Там им сообщили, что продать квартиру можно выгодно, главное, чтобы не были ущемлены права ребенка. То есть для него должно быть приобретено жилье, не меньшее по метражу и по стоимости, чем доля в продаваемой квартире. С супругами риэлторская фирма договорилась, что квартира будет выставлена на продажу, но доля ребенка будет зарезервирована. Они ее получат после приобретения ребенку жилья. Саша с ребенком поехал в Ставрополь, хотел устроиться на новом месте и приглядеть квартиру для покупки. А Оля за считанные дни из «серой мышки» превратилась в принцессу. Теперь к агентству недвижимости ее на «Мерседесе» подвозил жгучий брюнет. Новый поклонник сделал Ольге несколько дорогих подарков. И девушке начало казаться, что вот он, – шанс изменить свою жизнь, стать богатой и счастливой. О предполагаемой продаже квартиры Ольга новому ухажеру, естественно, рассказала... Между риэлтором и молодой женщиной сложились доверительные отношения. Несколько раз он предупреждал Ольгу о том, как заканчиваются подобные романы. Тем не менее, быстро оформив развод, Ольга готовилась к новому браку. Ее избранник хотел сыграть свадьбу у себя на родине, в Азербайджане, в окружении всей родни. Ждали только денег от проданной квартиры, чтобы уехать и не быть связанными «московскими делами». И вот, наконец, сделка проведена. Ольга получила сумму, за исключением денег, зарезервированных на приобретение доли ребенку. Пара уехала на родину жениха. А через десять дней Ольга рыдала в агентстве у риэлтора, проводившего сделку, и просила хоть чем-то ей помочь. Вот что она рассказала. Деньги от проданной квартиры будущий муж уговорил ее взять с собой в поездку. Добрались они хорошо. Встретила их вся родня, человек сорок. День гуляли, отмечали приезд молодых. А наутро она проснулась и не смогла найти денег, спрятанных в белье. «Пошла вон отсюда», – сказал «жених». Правда, билет обратно все-таки купил. В Москве Оля остановилась у родственников. А как же ребенок? Хорошо, что Ольгины метания на нем не отразились, – благодаря риэлторам. Бабушка в Ставрополе наделила его собственностью и прописала вместе с горе-матерью, которая только после этого получила на руки деньги (долю ребенка от проданной квартиры). Ольга вернулась к мужу. Денег им хватило на открытие маленького магазина. Теперь работают с утра до ночи, чтобы купить квартиру. Но уже не в столице, а хотя бы в Ставрополе...

Наталья Агафонова

Другие статьи на тему: Внимание, мошенники

  • Мошенничество с жильем
    Не секрет, что сделки с недвижимостью являются одними из самых рискованных, особенно для простых граждан. По статистике в 7% случаев такие договоры заканчиваются потерей жилья или серьезной суммы денег. Когда-то, в советские времена, подобные сделки совершались при помощи мены, что было во многих смыслах проще и безопаснее. Сегодня обычно используют куплю-продажу, заключая сразу несколько соглашений в один день, поскольку найти взаимно устраивающие варианты обмена сложно. Однако рыночная экономика явилась хорошим фундаментом для мошенников.
  • Сдам даром
    Зная, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, люди все равно надеются на лучшее: а вдруг повезет? Желание рискнуть нередко подпитывается любопытством, которое становится плохим союзником, когда дело касается по-настоящему серьезных дел.
  • Отцы и дети
    Ожесточенные споры о судьбе недвижимости, которые разворачиваются в зале суда, нередко повергают в недоумение: в ряде случаев кажется, что правы обе стороны. Тем не менее, победа достанется только одному – тому, кто подкрепит свою позицию грамотными аргументами и доказательствами.
  • После вчерашнего
    Какова цена столичной недвижимости? Кроме денежного эквивалента за нее зачастую приходится платить еще и здоровьем. А то – и собственной жизнью.
  • Нашла коса на камень
    Сколько бы законов ни принималось, как бы подробно они ни регулировали те или иные отношения, желающие обойти предписанные нормы найдутся всегда. Такая «самодеятельность» в сфере недвижимости чревата серьезными проблемами – жаль, что жертвы ловкачей осознают факт обмана слишком поздно...