23:30:44
11 апреля 2021 г.

Годы + метры = любовь

Жилищные программыПрограмма обеспечения молодых семей доступным жильем запущена
в 2002 году. В 2003-м в Юго-Западном округе отделились от родителей и въехалив отдельную квартиру 198 молодых семей. В прошлом году подобное желание изъявили уже 307 семей. Рассказывает Ольга Елисеева, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО.

Считаем снова

Условия вступления в программу общеизвестны, но на всякий случай повторю. Для того чтобы в ней участвовать, следует: являться москвичами, очередниками на улучшение жилищных условий по месту жительства, быть не старше 30 лет и, если состоишь в браке более трех лет, иметь ребенка. (Главное, до исполнения 30 лет успеть написать заявление и подать документы, в квартиру можно въезжать и когда уже исполнился 31).

При покупке квартиры молодым предусмотрены скидки. При рождении одного ребенка списывается стоимость 10 кв. м из оставшейся части долга, при рождении второго – еще 14 кв. м, при рождении третьего – еще 18. Но только в том случае, если ребенок родился в период участия в программе (как только написано заявление и сданы документы). Для списания долга после заключения договора нужно обращаться в Центр арендного жилья, (ул. Кожевническая, дом 1а.)

Десять лет против машины

Цены на жилье для молодых, что называется, божеские. До 2005 года трехкомнатная квартира в районах массовой застройки стоила порядка 30 тыс. долларов. В Кожухове же можно было приобрести «трешку» и того дешевле – от 25 тыс. долларов (от 320 долларов за один кв. м).
Благо это имело и свою оборотную сторону. Некоторая предприимчивая молодежь, взяв квартиру по расценкам «с запасом» (скажем, трехкомнатную на троих – покомнатно на каждого человека), не пользовалась пятилетней рассрочкой, а тут же выкупала площадь, чтоб затем продать по рыночной цене. Вырученных денег хватало на нормальную «двушку», мебель да еще и машину. Теперь рассрочку платежа увеличили до 10 лет. И, чтобы пресечь перепродажу жилья, разрешается внести 30% от выкупаемой стоимости и выкупить квартиру по истечении этого срока – не раньше.

Цены на молодежное жилье также увеличиваются, конкретных цифр пока называть не стану, но, несомненно, они останутся значительно ниже цен рыночных.

Сверхнормативная доступность

Программа «Молодой семье – доступное жилье» предусматривает обеспечение не только очередников. Они – лишь первая группа участников. Во вторую войдут те молодые семьи, чья площадь «на душу» превышает 10 квадратных метров, но не дотягивает до социальной нормы. Есть и третья группа – имеющие более 18 кв. метров общей площади на человека, но желающие условия проживания улучшить.

Сроки выполнения программы: 2003–2005 год. Поскольку в названии программы есть слово «доступное», стоимость для любой категории участников, думаю, в любом случае будет выгодной.

Васильки – это серьезно

Дома для молодых возведены в Марьине, Люблине, Южном Бутове, на Шарикоподшипниковской улице. Бутово котируется уже почти как центр: там множество магазинов, всевозможных заведений, чистый воздух, достаточно школ и детских садов, и вообще, – симпатичный район получился. Обустроено и Марьино. Сейчас идет застройка Кожухова. Отношение к тем краям самое разнообразное. Некоторые приезжают оттуда:
«Захолустье! Вообще ничего нет! Нам бы Бутово…» А другая пара в полном восторге: «Ой, как красиво! Там такая полянка, рядом лес, василечки…» Кому что нравится.

Вообще молодым, конечно, привыкать к новым местам легче. Они ж там совсем другой жизнью живут – как в комфортабельном общежитии. Представляете: целый дом молодых людей? Дети играют на лестничной площадке, Новый год вместе всем подъездом встречают.

Мария Анисимова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация