Спорить бесполезно. Убеждайте!

В нашем доме-новостройке заказчик-застройщик сформировал земельно-имущественный комплекс и зарегистрировал товарищество собственников жилья. Сейчас, когда все жильцы въехали в дом, возникли разногласия между домовладельцами по вопросам несения расходов как за содержание и техническое обслуживание общего имущества, так и за предоставление дополнительных услуг (например, содержание охраны, систем видеонаблюдения и т.п.). Какие платежи являются обязательными для домовладельцев?
Елена ЯсноваВ соответствии с Гражданским кодексом РФ каждый собственник квартиры обязан нести бремя расходов по содержанию как своей квартиры, так и объектов общей долевой собственности (мест общего пользования). В товариществах собственников жилья смета расходов на техническое обслуживание и предоставление дополнительных услуг рассматривается на общем собрании товарищества. Утвержденная на собрании смета является основой для установления размера обязательных платежей каждого домовладельца.
К обязательным платежам относятся платежи за техническое обслуживание общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и другие жилищно-коммунальные услуги. Размеры обязательных платежей устанавливаются на основе единых правил и норм, утвержденных правительством Москвы. Размеры таких платежей для каждого домовладельца пропорциональны доле занимаемого им помещения в доме.
Хотелось бы, чтобы все споры члены ТСЖ решали мирным путем, убеждая друг друга в необходимости несения расходов по содержанию дома. Ведь от этого напрямую зависит срок службы дома и стоимость каждой квартиры.
Отвечал В. Акимкин