Знакомьтесь: «Шарик, 20» репортаж из дома, обитателям которого нет и тридцати
Сначала они познакомились виртуально. Максим Белобородов бросил клич на «форуме» портала префектуры ЮВАО: «Отзовитесь, потенциальные соседи, будущие жители дома 20 по Шарикоподшипниковской улице, построенного по программе «Молодой семье – доступное жилье».
Именно он сделал отдельную ветку – «Шарик, 20». Кстати, по этому адресу в Интернете и сегодня молодые семьи могут почерпнуть массу полезных советов – как вступить в программу, с чего начать, какие трудности и неожиданности их поджидают, и так далее и тому подобное…
А тогда первой «нашлась» Валерия, затем Марина и Николай Строковы, потом другие. Так заочно и образовалась инициативная группа этого молодежного 100-квартирного дома.
Несколько месяцев общались виртуально, постепенно узнавая от соседа-первопроходца, что дали воду, заработали лифты, а у кого-то уже и свет горит – Максим держал всех в курсе. А лично познакомились, когда въехали в дом в конце 2003 года.
И все-таки она работает!
По большому счету в программу «Молодой семье – доступное жилье» не верили, поэтому были просто ошеломлены, когда одним предложили квартиру в день обращения, другим – спустя две недели, третьим – через несколько месяцев. В то время желающих принять участие в программе было немного, и можно было выбирать: Марьинский парк, Южное Бутово, Шарикоподшипниковская (метро «Дубровка»). Значит, она работает, эта программа, это не миф, а реальная возможность молодой семье обзавестись жильем.
В канун нового 2005 года написали благодарственное письмо мэру Юрию Лужкову: «Программа дала реальный шанс нам, молодым семьям, получить (пусть не бесплатно, но по доступной цене и в рассрочку) отдельные квартиры, а вместе с этим и уверенность в завтрашнем дне! Вы посеяли в наших сердцах надежду, что не все так плохо в нашей стране, как может показаться из программ новостей».
Они собрались из разных уголков Москвы: Строковы – из Северного округа, Максим Белобородов – из Ясенева (ЮЗАО), Лера – из СВАО.
Марине и Николаю Строковым предложили квартиру через две недели, но район им не понравился – отказались, а спустя четыре месяца появилась еще «однушка» – на Шарикоподшипниковской улице, и они согласились.
У Валерии Бурковой ситуация другая. Их семья вместе с родителями стояла в очереди на улучшение жилищных условий на общих основаниях с 1998 года. Узнав о молодежной программе, решили принять в ней участие. В декабре 2002-го заполнили анкету, а через год уже подписали договор с Центром арендного жилья на приобретение квартиры в рассрочку на пять лет.
Знают, за что платят
Для московских очередников разработаны два способа приобретения жилья. Самый популярный вариант – им воспользовались и семьи с Шарикоподшипниковской, – это купля-продажа. Молодая семья платит первоначальный взнос – 30% от стоимости жилья, въезжает в квартиру, обустраивается и выкупает ее в течение пяти лет. При этом стоимость квадратного метра остается неизменной. Правда, идут проценты – они у всех разные, в зависимости от того, сколько стояли в очереди их родители, но не больше 8%, плюс НДС. А вот вариант коммерческого найма, что называется, не пошел: угнаться за ростом цен на рынке недвижимости для рядовой молодой семьи довольно сложно. Хотя с нынешнего года условия программы изменились, и, возможно, привлекательность такого найма для очередников с ранним годом постановки на учет и самой большой субсидией возрастет.
Им непросто. Приходится много работать, отказывать в чем-то себе ради квартиры. Скажем, обитателям «двушки» в месяц приходится откладывать 16 тысяч рублей на ежеквартальный взнос и годовые проценты, еще 2500 рублей «съедают» коммунальные платежи. К тому же, до выкупа в квартире нельзя прописаться – она считается вторым жильем, за которое приходится платить по высоким тарифам, без дотаций. Однако они не жалуются.
Максим Белобородов – старший по дому, ему 27 лет, владелец фирмы. В семье он единственный кормилец, жена сидит с малышом, другой ребенок ходит в садик, скоро родится третий. Тогда семья Белобородовых расплатится за квартиру полностью. Ведь при рождении ребенка молодые семьи по условиям программы освобождаются от части платежей.
Граница посреди двора
Первые три месяца, как въехали, дом обслуживала местная дирекция. Дела шли ни шатко, ни валко. Потом за дело взялся Центр арендного жилья (ЦАЖ), и молодежь почувствовала разницу. Особенно летом. Рядом – муниципальный дом, с которым общая детская площадка. Границу, которая проходит как раз посередине двора, трудно не заметить. На стороне, которую убирает ДЕЗ, – мусор, бутылки, травяные заросли, на территории ЦАЖа – зеленые подстриженные газоны, кусты шиповника, чистота и порядок. И зимой около молодежного дома все расчищено, в подъездах убрано, в лифтах – зеркала.
На первом этаже – нежилые помещения, которые находятся в собственности города. Сейчас их ремонтируют, а потом сдадут в аренду. Молодые семьи предложили разместить там пункт приема химчистки и аптеку. В одном из подъездов расположено отделение Центра арендного жилья, где работает нотариус.
В центре, но без школ и детсадов
Главное, что привлекло на Шарикоподшипниковскую, это близость к центру города. И, конечно, самое важное – метро, станция «Дубровка» буквально в ста метрах от дома. Однако новоселы не учли минусы точечной застройки. Те, кто поехал в Марьинский парк или Южное Бутово, живут теперь гораздо более устроенно в плане социальной инфраструктуры.
Оказалось, что здесь очень мало магазинов. А те, что есть, – со скудным выбором, но большими ценами.
Беда с детскими садами и школами. Чтобы выплачивать ежемесячно немалые суммы, мамочкам надо как можно быстрее выходить на работу, а детишек девать некуда, близлежащие детсады забиты до отказа. Очереди, чтобы получить там место, сумасшедшие.
Максим Белобородов, переехавший одним из первых, с горем пополам устроил старшего сына в садик, младшего – не удалось. Нет выбора и школ. В престижную английскую имени Маяковского попробуй попади: будущим первоклашкам экзамены надо держать, как взрослым, конкурс – несколько человек на место.
Молодые люди хотели бы огородить территорию вокруг дома, но им объяснили, что в случае точечной застройки нет четкой границы придомовой территории. Та же детская площадка поделена между их домом и муниципальным, что не раз вызывало трения.
В молодежном доме, естественно, много детей. А площадка для них оставляет желать лучшего. Да и используется она зачастую не по назначению – для выгула собак.
Молодые семьи надеются, что ЦАЖ или префектура найдут возможность поставить хороший детский комплекс и отведут специальное место для выгула собак. Готовы помочь и в качестве рабочей силы, и средствами. Кстати, Максим при встрече с заместителем директора центра Валерием Горюновым сказал о желании молодежи принять участие в программе «Мой двор, мой подъезд».
Другой болезненный вопрос – парковка автомобилей. За место под солнцем для своих «железных коней» молодым людям приходится воевать с работниками многочисленных офисов в соседнем доме. Машины стоят здесь в несколько рядов. Но ведь это не дело, уже были угоны и кражи из автомобилей. Новоселы готовы участвовать в программе «Народный гараж» – было бы где строить. Собрали подписи, чтобы им отвели площадку вдоль теплотрассы. А рядом немало заброшенных зданий, неухоженных территорий. И детсад можно построить, и школу.
А нам дышать охота…
Через дорогу от молодежного дома – шинный завод, чуть подальше – шарикоподшиниковый, цементный, ближе к Волгоградке – Микояновский мясокомбинат, ТЭЦ. Эти предприятия, может, когда-нибудь и выведут из города, но не в ближайшие годы. Шинный завод даже собирается увеличить производство до 3,3 млн. шин в год. Если так, то хотя бы оснастили производство современными системами очистки и высадили побольше зеленых насаждений.
Портал, который стал родным
Их подружил портал префектуры ЮВАО – информативный, насыщенный, интерактивный, благодаря ему они всегда в курсе событий на Юго-Востоке столицы. «Он стал родным, – признаются Марина и Валерия. – Это прекрасная возможность общаться друг с другом на «форуме», задавать наболевшие вопросы представителям власти. Сколько ни спрашивали, всегда получали ответы, наши обращения не остаются незамеченными».
В Новый год молодежный дом навестил Дед Мороз, он переходил из квартиры в квартиру, поздравляя детей. Центр арендного жилья подарил елку, всем миром наряжали зеленую красавицу во дворе, а в новогоднюю ночь запускали фейерверки и петарды. Им нет и тридцати – они энергичны, целеустремленны, полны оптимизма и ожидания новых приятных сюрпризов. Наверное, такими и должны быть хозяева жизни.