ЖДИТЕ СЛЕСАРЯ В ТАПОЧКАХ!
коммерческие РЭПы вытесняют государственные
Оказывается, со всеми перечисленными недостатками бороться можно. Ведь среди ремонтно-эксплуатирующих предприятий существует жесткая конкуренция. Этой осенью в районе Дорогомилово прошел конкурс среди государственных и коммерческих ремонтно-эксплуатирующих предприятий (РЭПов) по эксплуатации жилищного фонда. В результате два государственных предприятия, в работе которых наблюдались серьезные недостатки, заменили коммерческие, зарекомендовавшие себя с лучшей стороны.
Об итогах конкурса рассказывает начальник экономического отдела управы района Дорогомилово Западного округа Татьяна ДЕЕВА.
Почему был объявлен конкурс?
Тридцатого сентября у нас в районе прошел конкурс на общестроительные работы и на работы, связанные с эксплуатацией жилищного фонда. Торги эти было решено провести из-за того, что остро встал вопрос о качестве услуг эксплуатирующих организаций, работающих на территории района Дорогомилово. До недавнего времени здесь работали четыре государственных унитарных предприятия: РЭПы №№ 25, 27, 28 и 30, а также ООО «Купер», ООО «РЭП Синтаво-М» и ЗАО «Фитинг». По результатам торгов были сменены две эксплуатирующие организации. На территорию РЭП-27 пришло ООО «Синтаво-М», а РЭП-30 подменило новое для нашего района ООО «Борджи».
В составе конкурсной комиссии были представители управы, ДЕЗа, жилищной инспекции, административно-технической инспекции, санэпиднадзора, пожнадзора, профсоюзов и других организаций.
Замена одной эксплуатирующей организации на другую – дело весьма непростое. Ведь руководству предприятий, пришедших на смену старым, придется вникать во множество проблем, справиться с которыми в один миг весьма сложно. И все-таки на замену экслуатирующих организаций в районе пошли. Уж очень много было нареканий от разных инспекций на качество уборки в домах, на содержание кровли и подвалов. Кроме того, работой подрядных организаций была недовольна Дирекция единого заказчика. Ведь ДЕЗ – заказчик по видам работ, связанным с эксплуатацией жилищного фонда. Жилые дома находятся у них на балансе, они отвечают перед жителями за тепло в квартирах, чистоту во дворах.
Критерии оценки
Новые эксплуатирующие организации выбирались по следующим критериям. Во-первых, комиссия оценивала работу различных РЭПов в прошлые годы. Например, ООО «РЭП Синтаво-М», заменившее ремонтно-эксплуатирующее предприятие № 27, работает в районе уже около четырех лет, и зарекомендовало себя с самой лучшей стороны. Минимум нареканий и от жителей, и от различных инспекций. Надеемся, что коммерческое предприятие справится с доставшимся тяжелым наследством, поскольку ему предстоит организовать работу в самом сложном микрорайоне со старым изношенным жилищным фондом: недалеко от метро «Студенческая» и Киевского вокзала.
Что касается РЭП-30, то у ДЕЗа были претензии по подготовке домов к зиме и уборке территории, прилегающей к Поклонной горе. Теперь эксплуатацией жилищного фонда в этом районе займется ООО «Борджи». Для района Дорогомилово эта организация новая. Но ее хорошо знают в районах Очаково-Матвеевском и Филевском парке. Организация интересна тем, что в своей работе учитывает мнение жителей, сотрудничает с людьми. Например, работу их ремонтников могут оценивать жители. Территория, обслуживаемая предприятием, поделена на участки. Есть начальник участка, которому старшие по дому или подъезду выставляют ежемесячно оценку за работу. Затем баллы суммируются и раз в квартал подводятся итоги. Полученная информация вывешивается на стендах, то есть жители могут смотреть, где и как эксплуатируется жилищный фонд.
Кроме того, работники этой подрядной организации, приходя в квартиру, чтобы не портить полы, обувают одноразовые бахилы. Внутри организации экстренная связь. Например, если произошла какая-то авария, диспетчер по портативной рации может связаться с главным инженером или с техником, чтобы быстро отреагировать на ту или иную жалобу жителей.
Судьба отставников
Сегодня у этих РЭПов имеются два пути. Либо найти другие объемы работ, либо начать заниматься ликвидацией. Государственному предприятию, потерявшему объемы работ, в конце года сложно выйти на какие-то другие торги.
При подведении итогов конкурса вопрос о сотрудниках двух отстраненных организаций обсуждался. Было решено, что сотрудники из двух государственных РЭПов, отстраненных от работ, смогут перейти на работу в заменившие их частные предприятия. Но они будут приняты в них на испытательный срок, в течение которого будет решаться дальнейшая судьба каждого сотрудника.