И доходы подтверждать не надо
Что делать семье очередников, решившей взять субсидию для покупки жилья, если денег для приобретения желаемой квартиры недостаточно? Теперь можно воспользоваться ипотечным кредитом. Как рассказала корреспонденту «КР» директор ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» Наталья Коренева, у очередников при получении ипотечного кредита имеется большое преимущество. Если сумма, складывающаяся из субсидии и личного взноса, превышает пятьдесят процентов от рыночной стоимости квартиры, то подтверждать уровень доходов не потребуется.
Ежемесячные выплаты по кредитам для очередников небольшие. Двести – двести пятьдесят условных единиц – максимальный размер выплат в месяц вместе со всеми процентами при кредите, выданном на десять лет. Если кредит выдается на двадцать лет, то выплаты еще меньше.
Основной оператор московской ипотечной программы – коммерческий банк «Московское ипотечное агентство». Банк предлагает кредиты москвичам при покупке жилья на вторичном рынке и в новостройках. «Для очередников, получающих субсидию, самое интересное условие – то, что им сегодня для получения кредита достаточно иметь сбережения для оплаты первоначального вклада лишь в размере 10 процентов от стоимости квартиры. Все остальное погашает субсидия», – сообщил корреспонденту «КР» начальник отдела мониторинга рынка жилья Управления жилищной политики Департамента жилищной политики Сергей Морозков.
Молодые очередники могут вступить в целевой жилищно-накопительный кооператив «Молодой семье – доступное жилье». Он работает под строгим контролем Департамента жилищной политики и только в рамках тех установленных параметров, которые исключают превращение кооператива в финансовую «пирамиду».
Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» активно сотрудничает с кооперативом. Человек может вступить в кооператив и накопить там 50 процентов от стоимости квартиры. В кооперативе эти накопления индексируются в зависимости от роста цен на рынке недвижимости, что особенно важно для людей с невысокими доходами. На определенном этапе, сформировав свою кредитную историю, клиент вполне может пройти оценку платежеспособности и надежности, и в банке «Московское ипотечное агентство» получить кредит.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Департамента жилищной политики housing.mos.ru в разделе «Ипотека».