Московские прохожие – «за»

Поможет ли ипотека решить квартирный вопрос? Перспективна ли она? Что мешает развитию ипотечного кредитования? С этими вопросами наш корреспондент Наталья АГАФОНОВА обратилась к москвичам на улицах города.Борис Семенович, врач: основная проблема – возраст
С удовольствием приобрел бы жилье с помощью ипотечного кредита. После развода я, коренной москвич, вынужден снимать квартиру. Но для меня, как выяснилось, основная проблема – это мой возраст. Мне – сорок восемь. Я бы нашел поручителей, у меня есть накопления, мог бы подтвердить доход, необходимый для получения кредита. Но в большинстве банков сталкиваюсь с возрастным ограничением. Кредиты выдаются более молодым. А жаль. А может, оно и правильно. Банки хотят минимизировать свои риски…
Олег Павлович, пенсионер: как выбрать свой банк?
Покупка жилья в кредит перспективна для молодых. Не надо копить долгие годы себе на жилье. Получив кредит, семья может сразу же переехать в новую комфортную квартиру. Слышал, правда, что получить кредит непросто и выплаты по процентам высокие. Но надеюсь, что моя дочка с зятем все-таки смогут воспользоваться этой формой покупки квартиры. Многие банки предлагают свои программы. Но как выбрать свой?
Алла, домохозяйка: за десять лет может многое измениться
Я к ипотечному кредитованию отношусь скептически. Во-первых, эти кредиты сложно получить. А во-вторых, тяжело годы жить в квартире, привыкать к ней, вкладывать деньги в ремонт, благоустройство, но в то же время понимать, что, пока не выплатишь всей суммы с процентами – квартира не твоя, а банка. Ведь фактически это так, даже если квартира оформлена в твою собственность. И еще один момент. Кредиты, как правило, выдаются на десять, пятнадцать лет. А за это время может измениться все что угодно. Например, классный специалист может потерять работу. А может измениться и политическая ситуация в стране. А вдруг в семье, получившей кредит, погибает тот, кто реально зарабатывает деньги. Что дальше будет с такой семьей? Хотя, конечно, жить в кредит в хорошей квартире сегодня – это лучше, чем двадцать пять лет в коммуналке, недоедать и откладывать каждый рубль на улучшение жилищных условий когда-то, в перспективе.
Кристина, логопед: проблема в кредитной истории
Мы: я, муж и ребенок, – молодая семья, но не москвичи. Поэтому участвовать в различных московских программах не можем. Но приобрести квартиру в столице или ближайшем Подмосковье очень хочется. Некоторая сумма у нас есть. Хотим взять кредит. Сейчас узнаем о нюансах многих ипотечных программ, обзваниваем банки. Основная проблема – в подтверждении платежеспособности и в поручителях. Я работаю в детском саду и зарабатываю немного. А у супруга – высокие заработки, но получает он деньги в конверте. Некоторые банки предлагают создавать кредитную историю. Но, по-моему, в нашем случае получить кредит будет сложно. Нам хочется воспользоваться ипотечным кредитом. Мы готовы работать и выплачивать проценты по нему, но, к сожалению, слишком много бумаг надо собрать, чтобы банк поверил в твою платежеспособность…
Игорь, предприниматель: надо перестраивать мышление
Я считаю, что это здорово. Ты сегодня получаешь от банка средства и покупаешь квартиру. Ты – спокоен, живешь в квартире и постепенно погашаешь кредит. Надежность ситуации заключается в том, что не вкладываешь деньги, например, в какой-то банк, копишь на квартиру и рискуешь своими средствами, а тебя кредитуют, тебе доверяют. Нам надо перестраивать мышление и не бояться жить в кредит, как живут во всем мире.
Катя, студентка: арендовать жилье – выбрасывать деньги на ветер
Собираюсь выйти замуж. Придется либо жить с родителями, либо снимать квартиру. Жить с родителями – не сахарно по определению, а арендовать жилье – выбрасывать деньги на ветер. Сейчас много говорится об ипотечных программах. Мы их внимательно изучаем. Мы подсчитали, что ежемесячные проценты по кредиту ниже, чем арендная плата за квартиру. Нам вполне под силу выплачивать эти деньги и покупать себе жилье в рассрочку. Главное – найти банк, который бы предоставил нам кредит. И еще желательно собирать поменьше документов.