Бригада поможет

Кому, как не жилищной инспекции города, знать о том, как проходила подготовка к предстоящей зиме. Вот что рассказал на заседании столичного правительства начальник городской государственной жилищной инспекции Александр Стражников:– Подготовка прошла организованно и системно. И мы видим в этом две причины.
Во-первых, нашей инспекцией организована система мониторинга технического состояния жилищного фонда. В результате каждый владелец жилого дома (управа, ДЕЗ), владеет информацией об эксплуатационном ресурсе каждого здания. Это позволило четко сформировать планы ремонта и при этом рационально использовать ограниченные финансовые ресурсы. При формировании плана были учтены проблемы жителей в прошедшую зиму.
Во-вторых, налицо активная позиция города по приемке ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность. В результате брошенные дома нашли своего грамотного и ответственного хозяина, а жителей освободили от многолетних проблем.
В период подготовки жилищного фонда к зиме более 2,5 тысячи юридических и должностных лиц пришлось привлечь к ответственности в соответствии с Административным кодексом РФ. Ряд исков направлены в арбитражный суд, девять – в прокуратуру.
В настоящее время все жилые дома приняты с участием жилищной инспекции к эксплуатации в зимний период и имеют паспорта готовности.
Тем не менее, есть вопросы и проблемы, которые требуют повышенного внимания и скорейшего решения.
Первое. Бесперебойность системы отопления и горячего водоснабжения жилых домов в зимний период во многом зависит от надежной работы автоматики и устройств защиты ЦТП, наличия накопительных баков, установленных в домах. Количество обращений москвичей по качеству этих услуг составляет около 11,5%. Можно сколько угодно говорить о жилищно-коммунальной реформе, но следует помнить, что люди будут оплачивать только качественные и своевременно предоставленные услуги. Постоянные перебои с горячей водой даже больше раздражают горожан, чем кратковременные отключения отопления.
Озабоченность вызывает снабжение теплом домов-новостроек. В районах Южное Бутово, Северное и Южное Медведково и ряде других тепло- и водоснабжение жилых домов обеспечивается от ЦТП по временной схеме. В результате происходит частое отключение тепла и горячей воды.
Второе. «Мосжилинспекцией» в ходе подготовки жилых домов к зиме уделялось большое внимание работе аварийно-диспетчерских служб. По результатам проверок в районных управах и ДЕЗах организованы аварийные службы, которые укомплектованы квалифицированным персоналом, оборудованием и инструментами. Серьезно к этому вопросу подошли в управах районов Алексеевский, Зюзино, Можайский, Перово, Северное Измайлово и многих других. По результатам проверок, большинство подрядных организаций, с которыми заключены договора аварийного обслуживания жилых зданий, готовы к работе.
В Южном округе создана единая аварийно-диспетчерская служба, которая успешно действует не только в своем, но и в соседних округах. В то же время в районах Зябликово и Московречье-Сабурово не хватает электриков, сантехников, а у некоторых работающих нет аттестации. Аварийные предприятия не имеют даже насосов для откачки воды. Ждать от таких бригад быстрого реагирования в зимний период просто наивно. Аналогичная ситуация в районах Хорошевский (Северный округ), Некрасово (Юго-Восточный округ) и других.
«Мосжилинспекция» считает необходимым и обязательным создание специализированной муниципальной или частной аварийной службы. Это гарантия нашей уверенности, что останемся с теплом.
Анализ проверок показывает, что качество ремонта капитальной кровли в жилых домах значительно улучшилось. Это связано с рядом обстоятельств: при заключении договоров подрядных организаций увеличены гарантийные сроки; ужесточены нормы по приемке работ со стороны служб заказчика.
Но большое число кровель остается в неудовлетворительном техническом состоянии. Особенно это отмечается в Северо-Восточном, Восточном, Западном административных округах.
Основной причиной бесконечных протечек на мягких и металлических кровлях являются стихийные выходы на крышу многочисленных организаций (телевизионщики, связисты и др.). При этом крыши не оборудуются ходовыми трапами.
Эта зима не последняя, поэтому следует использовать это время для разработки программ и проектной документации для капитального ремонта на следующий год.