Куда? Куда переселились?..
Восточный округ – второй в Москве после Центрального по количеству ветхого жилья. Решение этой проблемы стало одной из главных задач для назначенного около года назад префекта Николая ЕВТИХИЕВА и его команды. И вот в нынешнем году округ совершил, по словам первого заместителя префекта Андрея АЛЕКСЕЕВА, спринтерский рывок в реализации программы сноса и реконструкции ветхого и пятиэтажного жилого фонда.На начало реализации программы в 1995 году в ВАО было 103 дома сносимых серий К-7,
II-32 и других общей площадью 323,1 тыс. кв. м, расположенных в девяти районах из шестнадцати. Эти 19 кварталов сосредоточены в основном в Северном Измайлове, Гольянове, Перове.
На сегодняшний день снесены 44 дома площадью 138,2 тыс. кв. м (42,8%). До конца года планируется снести еще девять, так что до новогодних праздников с территории округа исчезнут 22 дома общей площадью 62,1 тыс. кв. м. Во втором и третьем кварталах округ ликвидировал отставание от планов и вошел в график.
Однако четким взаимодействием со строительными организациями в ВАО похвастаться не могут, и есть примеры, когда дома отселены, а строительство новых еще не начато. Так, полностью завершена программа сноса в шести кварталах в Метрогородке, Перове, Новогирееве, но к строительству новых домов там еще даже не приступали. На Мартеновской улице давно вырыт котлован, в который жители близлежащих домов ссыпают мусор.
Первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин неоднократно предупреждал строителей и заказчиков, чтобы делали выводы. Раньше они частенько «переводили стрелки» на префектуру, теперь позиция окружных властей в отношении недобросовестных партнеров однозначно жесткая. Но по-прежнему, как заметил первый зампрефекта по строительству Николай Ломакин, идет отставание с заказом и оформлением документации. УКСы и ТУКСы весьма куце видят свои задачи, довольствуясь тем, что главы управ докладывают о состоянии дел по подготовке к переселению, о наличии или отсутствии документации. Эту практику нужно менять, чтобы технические заказчики были не только заказчиками, но и организаторами строительства. Во всяком случае, руководство строительного комплекса Москвы такую задачу перед генеральными подрядчиками и управлениями капитального строительства уже поставило.
Основные замечания у Н. Ломакина относятся к УКС «Наука» и УКС-7, работающим на территории округа крайне небрежно. Они не только не соблюдают сроки подготовки документации и строительства, но и не следят за качеством работ. На улице Перовской, 16 возводится дом по программе «Молодой семье – доступное жилье». Мало того, что из графика выбились, так еще и качество работ никудышное. А руководителей УКС «Наука», работающих в Метрогородке, В. Ресин предупредил, что, если положение не поправится, предприятие будет снято с работ и лишится всех заказов.
До завершения программы реконструкции ветхого и пятиэтажного фонда в ВАО необходимо снести в шести районах 59 строений первого периода промышленного домостроения площадью 184,9 тыс. кв. м. Из них 30 домов находятся в санитарно-защитной зоне Щелковского автовокзала, в 1-м и 2-м кварталах Гольянова, 47-м–50-м – Северного Измайлова. Снос-то здесь возможен, а вот строительство нового жилья проблематично. Городские власти планируют закончить программу по пятиэтажкам не в 2010, а в 2008 году, и, чтобы округ смог выполнить намеченное, автовокзал с этой территории надо вывести не позднее 2005 года.
Весьма напряженным, кстати, ожидается именно 2005 год, который должен закрепить достигнутый в нынешнем году прорыв. Предстоит снести 22 дома площадью 53,9 тыс. кв. м., из них 11 – ветхих и пятиэтажных. В первом квартале к сносу запланированы два дома на Верхней Первомайской улице, два – на Нижней Первомайской и по Измайловскому бульвару. В 2006 году инвестор ДСК-1 должен завершить реконструкцию кварталов 51 и 52 Северного Измайлова.