Куда пойти молодому москвичу

В редакции «Квартирного ряда» постоянно раздаются звонки с вопросами – кто может стать участником программы «Молодой семье – доступное жилье» и где можно получить подробную консультацию.
Напомним читателям основное.

Молодая семья может стать участником программы при одновременном соблюдении следующих трех условий:

1. Оба супруга постоянно проживают в Москве (без ограничений по продолжительности проживания; супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах города Москвы);

2. Продолжительность брака не превышает трех лет (в случае рождения в семье детей данное ограничение снимается);

3. Оба супруга моложе 30 лет.

Участником программы также может стать неполная семья с детьми, в которой мать (отец) младше 30 лет и постоянно проживает в городе Москве.

Участники программы подразделены на группы: молодые семьи – очередники города и городских бюджетных организаций, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и молодые семьи, не являющиеся очередниками, но желающие улучшить свои жилищные условия.

Способы улучшения жилищных условий для молодых семей – очередников:

Первый способ – покупка квартиры через накопительные системы с использованием безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища, в том числе с предоставлением для временного проживания квартиры по договору найма (коммерческого).

Взносы в накопительную систему рассчитываются индивидуально для каждой молодой семьи.

Департаментом согласованы следующие накопительные системы:
– приобретение облигаций Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» (далее – КБ «МИА»);
– приобретение квартиры через жилищно-строительный кооператив «Молодой семье – доступное жилье» (далее – ЖСК);
– накопление денежных средств на вкладе «Жилищный» в Московском муниципальном банке – Банке Москвы;
– ипотечное кредитование КБ «МИА».

В рамках программы, по заявлению участника программы, молодой семье предоставляется возможность заключения с городом договора найма (коммерческого) квартиры сроком на 5 лет. На основании договора найма (коммерческого) участнику программы, вступившему в одну из согласованных правительством Москвы накопительных систем, предоставляется для временного проживания квартира, являющаяся собственностью города. Эту квартиру нельзя выкупить или бесплатно приватизировать.

Второй способ – купля-продажа квартиры с рассрочкой платежа. Город заключает с участником программы договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет. На основании договора участнику программы предоставляется квартира, являющаяся собственностью города. При заключении договора участник программы оплачивает не менее 30% от стоимости предоставляемой квартиры и в течение срока действия договора ежеквартально равными долями выплачивает остаточную стоимость квартиры с процентами (3–8% годовых в зависимости от года постановки на учет). Стоимость предоставляемой квартиры равна ее инвентаризационной стоимости, устанавливаемой МосГорБТИ.

В случае рождения ребенка в период действия договора купли-продажи участнику программы предоставляется льгота в виде списания части долга за выкупаемую квартиру. При рождении первого ребенка списывается стоимость 10 кв. м общей площади квартиры, второго ребенка – еще 14 кв. м, третьего ребенка и последующих – еще по 18 кв. м общей площади.

Для молодых семей возводятся дома серий П-46м, П-44т, П3м, КОПЭ и по индивидуальным проектам.

Способы улучшения жилищных условий для молодых семей – неочередников

Им предлагается воспользоваться разработанными департаментом жилищной политики системами жилищных (строительных) сбережений (инвестиций), с помощью которых они под контролем Департамента накапливают денежные средства и приобретают квартиры.

1. Первая накопительная система – облигации КБ «МИА».

2. Вторая накопительная система – жилищно-строительный кооператив.

3. Третья накопительная система – банковский вклад «Жилищный» в ОАО «Банк Москвы».

4. Четвертая накопительная система – ипотечное кредитование КБ «МИА».

Консультации

Проконсультироваться можно в государственном унитарном предприятии города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», подведомственном Департаменту жилищной политики по адресу: Газетный пер., 5.

Для молодых семей – очередников

ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» осуществляет следующие функции:
Если очередники на основании предоставленной выше информации выбрали способ улучшения жилищных условий, бесплатно принимает от молодых семей анкеты и заявления на улучшение жилищных условий с помощью одного из вышеуказанных способов.

Для получения дополнительной информации консультирует по данным способам улучшения жилищных условий на платной основе, а именно:
– по первому способу производятся ориентировочные расчеты в соответствии с датой и категорией постановки на учет на улучшение жилищных условий участника программы (по данным извещения о постановке на учет на улучшение жилищных условий) и разъясняются способы улучшения жилищных условий с использованием безвозмездных субсидий и накопительных систем.
– по второму способу производятся только ориентировочные расчеты платежей за приобретаемую в рамках программы квартиру, равную по площади социальной норме предоставления жилого помещения в соответствии с данными извещения о постановке на учет на улучшение жилищных условий.

Прием очередников (бесплатный) для подачи анкет и заявлений:
Дни приема: понедельник, вторник, среда, четверг с 10.00 до 12.30, кабинет № 147.
Телефоны: 229-47-17, 229-69-50, местный телефон 1-33.

Прием очередников (платный, по предварительной записи) для получения дополнительной консультации:
Дни приема: понедельник, вторник, среда, четверг, кабинет № 145.

Телефоны для записи на консультацию: 229-79-56, 229-69-50, местный телефон 1-33.

Для подачи анкет и заявлений, а также для получения консультации и расчетов молодым семьям – очередникам необходимо иметь при себе оригиналы и копии следующих документов:
– паспортов обоих супругов;
– свидетельств о браке, о рождении детей;
– извещения о постановке на учет на улучшение жилищных условий.

В случае отсутствия этих документов заявления не принимаются и консультации не проводятся.

Для молодых семей – неочередников

Первичный прием неочередников для выдачи памяток:
Дни приема: понедельник, вторник, среда, четверг с 14.00 до 16.30; кабинет № 147.

Телефоны: 229-47-17, 229-69-50, местный телефон 1-33.

Прием неочередников (платный, по предварительной записи) для получения дополнительной консультации и расчетов:

Дни приема: понедельник, вторник, среда, четверг, кабинет № 145. Телефоны для записи на консультацию: 229-47-17, 229-69-50, местный телефон 1-33.

При себе необходимо иметь копии следующих документов:
– паспортов обоих супругов;
– свидетельства о браке;
– свидетельства о рождении детей (если есть).

По материалам официального сайта Департамента жилищной политики