Обратился за консультацией – потерял задаток

После отмены лицензирования риэлторской деятельности на рынке недвижимости появился еще один вид мошенничества. Аферисты создают фирму, затем снимают приличную квартиру рядом с метро и предлагают ее за выгодную цену. Неказистый офис и скромная обстановка не вызывают у клиентов практически никаких подозрений. Люди думают лишь о том, чтобы не упустить выгодный вариант. Когда же им говорят, что тому, кто раньше внесет аванс, и продадут квартиру, они без колебаний выкладывают нужную сумму. А сумма, как правило, не маленькая – тысяч 5 долларов.
К нам недавно обратился за консультацией один из клиентов такой фирмы. Он внес 3 тысячи долларов, и ему обещали позвонить, когда можно будет оформлять документы. Прошло две недели – тишина. Тогда он сам позвонил мошенникам. Но вместо назначения срока оформления документов его попросили доплатить еще 2 тысячи. Тогда клиент засомневался в порядочности риэлторов. И хотя в договоре было прописано, что за консультацией в другие фирмы без письменного согласия руководителя этого агентства недвижимости он обращаться не имеет права, клиент нарушил этот пункт. И не напрасно – не потерял еще 2 тысячи!
На этом был построен весь расчет. 5 тысяч долларов – сумма приличная, и потерять ее ни у кого желания нет. За то время, пока клиент терпеливо ждал, мошенники брали еще несколько авансов и исчезали. Нашему клиенту повезло, аферисты исчезнуть не успели, и нам удалось «отбить» остальные 3 тысячи.
Но даже, если подобные мошенники и не исчезают, получить обратно внесенные деньги непросто. Конечно, можно обратиться в суд. А это время и опять же деньги, порой немалые.
Конечно же, не все, кто покупает квартиру частным образом, попадаются на крючок к мошенникам. Многие сделки проходят вполне успешно. Но когда из 100 сделок 99 пройдет успешно, а не повезет именно тебе, то это будет слабым утешением. Поэтому прежде чем подписывать такие кабальные договора, стоит позвонить в солидную фирму и проконсультироваться по телефону. Насколько я знаю, ни один юрист агентства недвижимости в консультации людям не отказывает. Эти консультации бесплатные, и они вас ни к чему не обязывают.
Вадим МАРТЫНЕНКО, директор департамента вторичного рынка корпорации «Рескор»