20:02:05
20 июля 2024 г.

Деньги и метры

Жилищные программыМы продолжаем обсуждение проблемы переселений с начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Восточном округе Андреем Федотовым.Знакомая ситуация: напротив пятиэтажки, которой суждено идти под снос, строится элитный дом. Жильцы никак не могут поверить в то, что квартиру в будущем доме невозможно предоставить: по заключенному с инвестором контракту, он должен передать долю города деньгами.
– Значит, сейчас доля города передается частично площадью, частично деньгами?
– Да, существует и такая схема инвестирования, и другая. Допустим, Донстрой – это доля деньгами.
– Насколько, вы считаете, это удобно?
– Все зависит от ситуации. Если в квартале, который требует переселения, выхватываются свободные куски и отдаются под строительство элитного жилья, то это потом нарушает всю работу. А если сначала возводится стартовый дом и после переселения остаются свободные площадки в этом районе, почему бы не отдать их инвестору и не получить долю города деньгами? Или в квартале, не подлежащем реконструкции, есть возможность за счет автостоянки или мелкого предприятия освободить участок земли, почему бы там не построить дом с долей города в денежном выражении?
– С обменом элитной площади было много проблем?
– Да, с одной стороны площадь у города была, с другой, предложить ее гражданам не было никакой возможности – никаким нормам не соответствует. Эти вопросы довольно сложны и в юридическом плане и, к сожалению, протяженны во времени – обмен может затянуться до года. Мы же планируем: строится такой-то дом с долей города, в этот объем площади можно переселить столько-то человек, она расположена по таким-то адресам… А выясняется, что площадь использовать нельзя и нужно корректировать графики переселения, сдвигать их…
– Городу, значит, в определенных случаях выгоднее брать вместо площади деньги. А не удобнее ли и переезжающему из пятиэтажки товарищу взять причитающуюся ему за квартиру сумму и самому подобрать желаемое?
– Для людей эта операция совершенно невыгодна. Стоимость старой квартиры оценивается отнюдь не по рыночной цене. Не буду вдаваться в нюансы, скажу лишь, что в настоящий момент это где-то около 23 000 рублей за кв. м. И что вы на эти деньги купите? Разве что семья – очередники со стажем и может рассчитывать на большую субсидию. Но мы все равно будем уговаривать взять квартиру, которую при крайней нужде всегда можно продать. Гражданин, который хочет деньги, может их каким-то образом потерять и оказаться и без квартиры, и без денег. Я сам веду прием по переселению, и у меня сложилось впечатление, что деньги просят социально неблагополучные люди. Когда я говорю: напишите заявление, а потом вижу, что на полстраницы сделано больше десяти ошибок, сомневаюсь, что такой человек правильно распорядится средствами.

Мария Анисимова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация