Политика и психология

Как и в 2000 году, в 2004 переломным месяцем стал июль. Именно в минувшем июле 2004 (впервые за 4 года) цены на жилье несколько снизились – на 0,31% в среднем. При этом объем предложения выставленных на рынке квартир не изменился – 24 751. Между тем, нынешним летом можно отметить несколько новых ярких тенденций. К примеру, в категории однокомнатных квартир продолжилось снижение цен, начавшееся в июне. И трехкомнатные квартиры также несколько снизились в цене, в среднем на 0,55%. Но сохраняется рост цен на двухкомнатные квартиры – на 0,26%.
Такие тенденции наблюдались в категории жилья повышенной комфортности. Тогда как в категории жилья невысокой комфортности снижение цен происходит в основном на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. И почти везде четырехкомнатные квартиры сохраняют тенденцию к росту цен.
Такая ситуация, на мой взгляд, демонстрирует уверенное поведение владельцев жилья невысокого уровня потребительских свойств. Это свидетельствует, скорее, об отражении психологической и политической составляющей в сегодняшних тенденциях на рынке. Состояние экономики в целом здесь не отражено. Поэтому наши прогнозы склоняются, скорее, в сторону осеннего небольшого повышения цен с октября.
Константин АПРЕЛЕВ, вице-президент РГР