Жить по счетчику можно без долгов
Район Преображенское Восточного округа столицы известен своими новациями в жилищно-коммунальной сфере. Дирекция единого заказчика там не так давно преобразована в ГУП «Управляющая компания «Преображенское».Домовые счетчики в районе появились задолго до выхода постановления № 77 правительства Москвы об установке приборов учета. Основная часть работ, по словам начальника отдела автоматизации учета и внедрения новых технологий управляющей компании Андрея Ларина, была выполнена в 2000 году. Причем, из городского бюджета не взяли ни копейки. Средства вкладывали предприятия нефтяной и газовой промышленности, имевшие налоговые льготы при инвестировании жилищно-коммунального хозяйства. ДЕЗ лишь привлек инвестиции, а позже, в 2001-2003-м, уже за свой счет устанавливал по несколько счетчиков в год.
Дирекция стала рассчитываться с поставщиками услуг: по домовым счетчикам – с тепловиками, а по счетчикам в центральных тепловых пунктах (ЦТП) – с Мосводоканалом. Как только приборы учета холодной воды появятся во всех домах, расчет будет вестись по ним. Уровень платежей примерно сравнялся с теми средствами, что ДЕЗ собирал с жителей. В прошлое ушли убытки и долги.
Одновременно реконструировались и модернизировались объединенные диспетчерские службы (ОДС), вместо семи стало шесть современных диспетчерских. На компьютер были выведены сигналы с датчиков, установленных в подвалах и на чердаках, в лифтах и электрощитовых – во всех служебных помещениях домов.
Приборы учета и сети, выводящие данные на компьютер, находятся теперь в собственности управляющей компании. Кабель недорогой, имеет неплохой ресурс – от 10 до 50 свободных каналов связи, и самое главное – ГУП не платит за него аренду, обслуживает сам. Жители пока свободны от эксплуатационных затрат на сети и счетчики. Но так будет продолжаться недолго, эти расходы включат в оплату жилищно-коммунальных услуг.
Рассчитываться с жителями по фактическому потреблению тепла и воды пока рано, считают в управляющей компании. Нет нормативных документов, а вопрос непростой, чреватый социальной напряженностью. Анализ показаний счетчиков за три года свидетельствует, что реальное потребление в целом не превышает нормативы. Но в домах немало квартир сдается, порой живет до 10 человек, а зарегистрирован – один. Бабушке-пенсионерке при разбросе общего объема потребления воды по квартирам вовсе ни к чему платить за вьетнамцев, работающих на рынке. Не отработан механизм установки и снятия показаний домовых счетчиков, не введены тарифы по их обслуживанию, не определены организации, которые будут это делать.
Сейчас в районе Преображенское узлы учета имеют около 160 домов из 198. До конца года счетчики появятся и в оставшихся домах.