Когда 90 копеек равны 17,5 тысячи рублей
Нужно ли страховать жилье? Больше слов убеждают цифры. В настоящее время в Москве застрахованы около 1,3 млн. квартир, при этом примерно 50 тыс. семей получили уже компенсации за пожары, аварии инженерных систем и другие предусмотренные городской программой случаи. Сейчас подготовлен проект постановления правительства Москвы «О развитии системы страхования в жилищной сфере города Москвы», которое сделает эту систему еще более привлекательной для горожан. Подробнее об этом рассказать мы попросили руководителя Городского центра жилищного страхования Алексея ГУРАЛЬНИКА.
Товарищей защитит страховка
– Прежде всего, предусмотрены дальнейшие шаги по переходу от страхования отдельно взятых квартир к комплексному страхованию имущественных интересов в жилищной сфере города, а также гражданской ответственности организаций, управляющих жилищным фондом и осуществляющих в домах ремонтные работы. По порядку. Что значит комплексное? Страхуются не только квартиры, но дом в целом. Такой эксперимент мы проводим сейчас в Северо-Восточном округе.
Пока договоры мы заключили с семью товариществами, так как в них видим конкретных хозяев, наиболее заинтересованных в сохранности имущества. Кстати, три дома ТСЖ в этом округе уже получили компенсации. Для отработки всех элементов этого вида страхования предлагаем распространить эксперимент на территории города.
Застраховаться от… слесаря
Ответственность подрядных организаций. К сожалению, есть немало примеров, когда во время проведения тех или иных ремонтных работ – перекладывают, скажем, трубы, меняют стояки – случаются аварии, которые ведут к повреждению квартир. Бывает и так, что вызванный слесарь по неосторожности нарушит какое-либо соединение, и квартиру заливает. Кто несет ответственность? Кто возместит ущерб? Нередко последствия такой работы устранялись за счет бюджетных средств. В проекте постановления предлагаются новые механизмы, позволяющие ремонтным и эксплуатирующим организациям страховать свою работу. А компенсации в случае повреждений жители получат от страховой компании, с которой эти организации заключат договор. Понятно, что люди за это не будут ничего платить. Отработка такого механизма пока тоже проходит опытную стадию – в Юго-Восточном округе. При этом речь идет не только о жилых, но и нежилых помещениях, а также объектах общего пользования в домах.
И для ипотеки полезно
Проект постановления предлагает Департаменту экономической политики и развития города Москвы в первом полугодии 2005 года разработать механизм инвестирования аккумулируемых страховыми организациями финансовых ресурсов в экономику города, а также в городскую программу ипотечного жилищного кредитования. Поясню. Согласно законодательству есть определенные правила размещения свободных страховых средств, которые имеются у компаний – выплачивается людям ведь не 100 проц., какая-то часть остается. Вкладывается она, как правило, в надежные ценные бумаги. Но почему эти средства не могут работать на город, на всех москвичей?
В настоящее время за счет средств страховых компаний (перечислим их: МАКС, ВСК, РОСНО, «Спасские ворота», «УралСиб» и МЕСКО) приобретены 19 пожарных машин, которые поступили в распоряжение округов, отремонтирован ряд пожарных депо, во многих домах усовершенствованы системы дымоудаления. На эти цели израсходованы около 60 млн. руб. Но поле деятельности компаний может быть еще больше. На их счетах есть еще порядка 100 млн., которые как раз и могут быть направлены на городские нужды.
Страховка для аренды и рассрочки
Расширяется также круг участников городской программы. В настоящее время город – через Департамент жилищной политики – передает площади Департаментам здравоохранения, образования и некоторым другим ведомствам. В них – на правах аренды – поселяют врачей, учителей, работников милиции, жилищно-коммунального хозяйства и других бюджетников. Есть также квартиры, которые предоставляют очередникам на условиях рассрочки платежа. И те, и другие помещения раньше не страховались. Теперь предлагаем их также включить в программу.
Растут расходы, растет и компенсация
И, наконец, о платежах граждан. Здесь тоже будут коррективы, несомненно, выгодные для людей: сам взнос увеличивается незначительно (с 50 до 60 коп. за 1 кв. м), зато страховая стоимость жилого помещения возрастает с 9 до 13,5 тыс. руб., то есть в полтора раза. Иными словами, человек получит значительно больше средств на восстановление поврежденной квартиры. Эти изменения вызваны тем, что растет стоимость ремонтных работ, идут инфляционные процессы, иными словами, расходы растут. Их мы и хотим компенсировать москвичам.
Идем навстречу и тем москвичам, которые говорят: «Я хочу подороже застраховать свою квартиру, но в случае чего и получить хочу больше». Таких обращений немало. В этом случае мы предлагаем ввести – пока в индивидуальном порядке – альтернативную систему страхования: платить граждане будут 90 коп. за 1 кв. м, зато площадь их будет цениться выше: из расчета 17,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Специально хочу заметить: нагрузка на городской бюджет не увеличится. Предусматривается перераспределить ответственность страхователей – города и компаний. Сейчас она составляет 50 на 50, а будет 40 на 60 (а в альтернативном варианте – 30 на 70) в пользу города.
Все новации предлагается ввести с 1 января 2005 года.