Когда не хочется платить посредникам…
Человеку свойственно считать деньги. Особенно, если он ограничен в средствах, а жить негде. Встает вопрос: на чем можно сэкономить? Агентства недвижимости, располагающие реальной базой данных, берут стопроцентные комиссионные при заселении. Для того чтобы арендовать на месяц самую скромную комнату в Москве, у человека на руках должно быть 300 долларов: 150 – на проживание в комнате, остальные 150 – оплата услуг агентства.
У многих потенциальных арендаторов возникает естественное желание обойтись без агентства, самим подобрать себе вариант. Путей поиска много. Оказывается, что и вариантов «от хозяев» тоже немало. Но какие они?
О том, как непросто арендовать комнату в столице, рассказывает история Владимира Ильича – подполковника в отставке из Волгограда, приехавшего в столицу на заработки.
Год назад его дочь поступила в столичный вуз. Сейчас живет у подружки-москвички, и родители решили перебраться поближе к ней. Супруга Владимира Ильича пока осталась в Волгограде, а бывший военный, договорившись о работе в столичной охранной фирме, выехал в Москву.
Стопроцентные комиссионные агентству платить не хотелось. О существовании информационных агентств, торгующих «несвежей» информацией, сообщили друзья, не первый год снимающие в столице квартиру.
Поэтому Владимир Ильич решил искать жилье самостоятельно. Он готов был даже к самому скромному варианту – комнате в общежитии. Только бы условия сносные и цена устраивала.
Наш герой разработал стратегический план и пошаговую схему действий. Первое, что он сделал – купил газеты, в которых, как было написано, размещались предложения исключительно от хозяев.
Второе – бродил по району, где жили знакомые, и с каждого столба срывал объявления типа: «Сдается койко-место в общежитии» или «Хозяйка сдает уютную комнату».
Третье – дал объявление о желании снять жилье на свой мобильный телефон.
В большинстве случаев ему сообщали, что фирма работает «при общежитии», с которым якобы заключен договор о подборе жильцов.
– С вас денег не берем, нам платит администрация общежития, – сообщили по одному из телефонных номеров. – Мы – не информационное агентство. Даем вам реальные адреса. Договариваемся о вашем заселении. У нас договоры со многими «общагами». Вам остается только выбирать.
Узнав, что потенциальный арендатор – бывший военный, «исключительно для него» сотрудники фирмы моментально нашли место в общежитии военной академии. Да какое! Комната на двух человек с коврами, телевизором, холодильником и санузлом. Единственный минус – кухня на этаже. И все это удовольствие за 1500 рублей в месяц!
– Я готов ехать хоть сейчас, – загорелся Владимир Ильич. – Дайте адрес.
– Адрес вы получите после того, как в бухгалтерии оплатите первый месяц проживания…
Решив, что редкий вариант нужно не упустить, Владимир Ильич через час был уже в так называемой бухгалтерии. В обмен на какой-то сомнительный договор отдал полторы тысячи рублей. Сотрудницы фирмы при нем позвонили в общежитие, там согласились: приезжайте. Общежитие по полученному в «бухгалтерии» адресу действительно было. Только Владимира Ильича там никто не ждал…
– Вы меня обманули, – попытался высказать свое негодование обманутый сотрудникам агентства, предоставившего адрес.
– А в чем, собственно? – ответили ему. – Общежитие же существует. Пока вы ехали, все свободные места уже заняли другие. Деньги мы не возвращаем. Почитайте договор, вами подписанный. Вы внесли деньги за информационное обслуживание. Но в течение месяца можете нам звонить. Как только место в этом общежитии освободится или другое найдется, мы обязательно сообщим.
А вечером друзья еще раз объяснили Владимиру Ильичу, что столкнулся он с самым обыкновенным «информационным агентством». Удивительным для бывшего военного из разговоров со знакомым юристом оказалось, что противозаконного в действиях сотрудников этих агентств вроде бы и нет ничего. В подписанном договоре фирма лишь брала на себя обязательства в течение месяца предоставлять адреса недорогих комнат в общежитиях и у хозяев.
Поразмыслив, Владимир Ильич решил самостоятельно, без помощи посредников, познакомиться с администрацией близлежащих общежитий.
Он предпринял всего две попытки. И этого ему хватило.
В одном общежитии действительно с комнатами на двух человек, туалетом и душем в номере ему предложили остаться, обещали даже зарегистрировать, но запросили 500 рублей за день проживания.
Другое оказалось бывшими солдатскими казармами. Как в песне «на тридцать восемь комнаток всего одна уборная». К тому же в каждой комнате по десять двухъярусных кроватей. Проживание в казарменных условиях, если бы Владимир Ильич решился на столь рискованный шаг, обошлось бы ему в 2500 рублей в месяц.
Поняв, что найти комнату с терпимыми для проживания условиями и за приемлемую для него плату в московском общежитии весьма сложно, наш герой стал прозванивать объявления о сдаче комнат частными лицами. Звонил исключительно туда, где было написано: хозяйка. И обнаружил, что варианты, предлагаемые владельцами недвижимости через газету, один пикантнее другого.
Например, бабулька уверяла, что в квартире живет одна с собачкой. Просила 150 долларов. Сулила уют и покой. Только забыла добавить, что сдает она комнату в… однокомнатной квартире. Сама с собачкой собиралась ночевать на диване, втиснутом на семиметровую кухню.
Вариант недорогого жилья без посредников Владимир Ильич все-таки нашел. Правда, совершенно случайно, и не в столице, а в Подмосковье. Помог выйти из автобуса и вынести сумки с корзинками пожилой женщине. Разговорились, оказалось, что в дачном поселке у женщины есть соседка, желающая сдать комнату мужчине-россиянину за невысокую плату и помощь по хозяйству. Дача – зимняя, до Москвы – рукой подать.
Так, благодаря случаю, решился «арендный вопрос» Владимира Ильича. Хозяйка дачи помощнику рада. Его дочка приезжает в гости. Есть место, где и она может переночевать.
Но сколько бы пришлось еще мыкаться бывшему подполковнику, если бы не этот случай?
Комментарий Татьяны Тихой, менеджера отдела аренды агентства «Практикум»:
– Людей, которые по незнанию платят деньги «информационщикам» или пытаются найти варианты аренды недорогих комнат по газетам и объявлениям на столбах, конечно, жалко. Они теряют не только деньги, но и время. Надо помнить правило: скупой платит дважды. Чтобы сохранить нервы, силы и здоровье, лучше всего обращаться в агентство, берущее комиссионные по факту заселения.
Цены на комнаты и квартиры диктует спрос. Но поверьте – большинству арендаторов, прошедших нелегкий путь самостоятельного поиска жилья, дешевле обойдется оплата услуг реально заселяющего агентства, чем общение с «информационщиками» и попытки поселиться в сомнительные самостоятельно найденные варианты.