Гражданство роли не играет
Имеют ли право не граждане России приобрести в собственность земельный участок?
Ю. КОВАЛЬИмеют. Но в соответствии с п. 5 ст. 28 ЗК РФ иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату.
ЗА ПОРУБКУ ЛЕСА – К ОТВЕТУ
Живем в деревне. Рядом выделили земельный участок под дачный кооператив. На околице был хороший лес, но после того как дачники начали строиться, он стал редеть и захламляться. Рубят его и на столбы, и на жерди, и на дрова, выкапывают молодняк. Мало того, рубят как попало, оставляют после себя мусор. Делаем замечания – не реагируют. Председатель кооператива на контакт не идет. Поссовет как бы в стороне. Как быть в данной ситуации?
П. КАНАЕВ, Зарайский район Московской области
К сожалению, я не могу оценить ущерб, нанесенный лесному массиву, поэтому отвечу в общем. Если поссовет бездействует, то сами направьте жалобу в органы, уполномоченные в области использования, охраны и защиты лесного фонда (Федеральное агентство лесного хозяйства), которые определят размер ущерба и примут решение о привлечении виновных либо к административной по ст. 8.28 КоАП, либо к уголовной по ст. 260 УК РФ ответственности.
ЗА СЕРВИТУТ ПРИДЕТСЯ ЗАПЛАТИТЬ
Хотел купить земельный участок со сгоревшим домом. В связи с тем, что к участку идет тропинка шириной 1 м и длиной 25 м, а дом надо восстановить (т.е. нужны подъездные пути для автотехники), я обратился к соседям о переносе забора, в чем они отказали. Что посоветуете?
Юрий Петрович
Ст. 274 ГК РФ определяет право ограниченного пользования земельным участком или, другими словами, сервитут. Купив участок и став собственником, вы вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут может устанавливаться по соглашению сторон. Соглашение между собственником земельного участка и лицом, заинтересованным в установлении сервитута, должно быть составлено в письменной форме и зарегистрировано в Регистрационной палате (органах, регистрирующих сделки и права на недвижимое имущество).
Если вы не достигли соглашения, то спор между вами решается судом. В решении суда должны быть оговорены все условия сервитута.
И еще, вы должны быть готовы к тому, что соседи вправе требовать от вас соразмерную плату за пользование участком, обремененного сервитутом.
Константин МАНЧЕНКО, генеральный директор агентства недвижимости «ТЕРЕМОК» (г. Пушкино Московской области)