Для очередников и городских властей
Программа субсидирования московских очередников на строительство и приобретение жилья доказала свою жизнеспособность. Об этом, прежде всего, свидетельствуют очереди на получение субсидий в округах.За последние годы у большинства столичных очередников изменилось сознание. Сейчас многие люди готовы не ждать десятилетиями квартиру, которую должен предоставить город, а сами проявлять активность. Не смущает московских очередников и то, что субсидия, как правило, не покрывает всей стопроцентной стоимости квартиры.
К тому же, программа субсидирования выгодна не только очередникам, но и городским властям.
О преимуществах программы и для очередников, и для столичного бюджета рассказывает один из ее разработчиков ныне депутат Государственной Думы Галина ХОВАНСКАЯ.
Плюсы для очередников
Самое главное преимущество программы субсидирования в том, что она предоставляет очередникам свободу выбора. Да, субсидия рассчитывается по жесткой норме и редко предоставляется в размере ста процентов, но право выбора перекрывает многие недостатки.
Ведь по закону на выделенные в качестве субсидии деньги квартиру можно приобрести в любом российском городе. Человек вправе решать сам, где он будет жить: в Москве, Подмосковье, других регионах…
Если есть деньги на доплату, можно выбрать любой район столицы, любую категорию дома, приобрести квартиру большей, чем положено по социальным нормам, площади. А если денег нет, можно приобрести квартиру меньшей площади без доплаты.
Когда не удается купить квартиру в столице, приобретение на субсидию из московского городского бюджета жилья в Подмосковье – для многих неплохое решение вопроса.
Возьмем, например, Красногорск. Я видела дом, в котором с помощью субсидии приобрели квартиры многие очередники. Дом расположен в экологически чистом месте, рядом с Москвой-рекой. Большие квартиры, двадцать минут транспортом до станции метро «Тушинская». Чем плох данный вариант? Им воспользовалась не одна многодетная семья.
То, что субсидии на строительство и приобретение жилья, выделяемые городскими властями, пользуются сегодня большим спросом среди очередников, результат длительной и кропотливой работы. Менталитет населения удалось изменить не сразу, потребовались годы. Предоставляя деньги на покупку жилья, городские власти заставляли человека быть активным, искать необходимый вариант самому.
Цель программы субсидирования в том, чтобы люди решали свою жилищную проблему так, как нужно им, а не какому-то чиновнику, и решали быстрее. Ведь в случае, когда у человека есть свобода выбора, отпадает необходимость в унизительных походах «по инстанциям» к чиновникам, решающим, какую квартиру и в каком районе предоставить очереднику.
Программа субсидирования – это альтернатива распределительной системе, возможности чиновников «поиграть» на разнице в ценах квадратного метра в разных районах города.
Плюсы для города
Естественно, что программа субсидирования очередников на строительство и приобретение жилья выгодна не только москвичам. При реализации ее существуют значительные плюсы для городского бюджета. Основной плюс программы субсидирования в том, что предоставление даже девяностопроцентной субсидии для города менее нагрузочно, чем – бесплатного жилья.
Я готова это доказать. Стоимость квадратного метра при предоставлении субсидии на сегодня – 24 200 рублей. Себестоимость квадратного метра муниципального жилья в районах массовой застройки – 18 000 рублей. Фактически при выдаче девяностопроцентной субсидии квадратный метр городу обходится где-то в 21 600 рублей.
Но, если у города нет квартиры, по метражу ровно соответствующей социальным нормам, то очередникам могут предоставить до девяти квадратных метров на семью бесплатно. К тому же, если городские власти предоставляют готовую квартиру очередникам, то учитываются нормы закона, дающие определенным семьям право на дополнительную площадь. Вот и получается, что при относительно низкой себестоимости квадратного метра затраты из городского бюджета на бесплатное жилье получаются существенно больше, чем при предоставлении субсидии.
Ведь субсидия выдается жестко по социальной норме, без учета права на дополнительную площадь. Кроме того, воспользоваться субсидией могут не только люди, рассчитывающие на девяносто процентов. Многие очередники, имеющие право на получение субсидии, готовы доплачивать значительные суммы. Эти категории людей отсекать нельзя. Ведь они готовы предпринимать реальные шаги для решения квартирного вопроса.
Вот и получается, что программа субсидирования очередников на строительство и приобретение жилья выгодна и московским очередникам, и городским властям. Поэтому такую программу и впредь необходимо поддерживать и развивать.