Мечты о заграничных арендаторах
Но многие собственники по-прежнему мечтают сдать свою квартиру иностранцам. Причем, гражданам Америки, Австралии и европейских государств владельцы квартир готовы делать существенные скидки. Но почему хозяева хороших, удобных, удачно расположенных квартир предпочитают видеть своими клиентами европейцев, американцев, австралийцев. Чем наши-то граждане хуже? Агентство недвижимости «Практикум» провело опрос на эту тему среди собственников квартир в престижных районах города.
Самая распространенная мотивация – изучение или совершенствование иностранного языка. Например, квартиру сдает семья, в которой подрастает дочь-старшеклассница. Родители на свое чадо возлагают самые радужные надежды. Но вот беда, языковой практики маловато. А без английского сейчас – никуда. «А сдадим-ка мы квартиру англоговорящим европейцам или американцам, – рассуждают папа и мама. – Все у ребенка будет лишний повод пообщаться с ними по-английски». И сдают. Правда, нередко «прогибаясь» в цене, теряя время, а значит и деньги, на поиск нужного арендатора.
Вторая мотивация распространена почему-то среди пожилых собственниц ликвидной на рынке аренды недвижимости. «Иностранцы более воспитаны и порядочны, чем наши соотечественники», – убеждены дамы в возрасте от пятидесяти и старше.
Мотивация номер три похожа на вторую. Сдав квартиру иностранному гражданину, не надо опасаться за ее состояние. Иностранца в Москве всегда можно найти, он не растворится в необъятных просторах нашей родины. Он не зальет нижние этажи, не оставит задолженность за междугородние переговоры и не сбежит, прихватив с собой хозяйские ковер, светильник или тумбочку.
Существуют и другие причины, по которым владельцы квартир предпочитают видеть арендаторами своей недвижимости иностранцев из цивилизованных стран. Правда, эти причины стараются не афишировать. Но перед самыми «проверенными» агентами, с которыми сложились дружеские отношения, хозяева квартир все-таки приоткрывают завесу. Оказывается, нередко людьми движет желание сойтись поближе с «перспективным» гражданином или гражданкой другого государства. Конечные цели подобного сближения разные. Это и устройство спокойной, обеспеченной, комфортной жизни. И создание совместного бизнеса, который должен привести к процветанию. И проведение московскими дамами постбальзаковского возраста красивого досуга с респектабельным шведом или датчанином, который иностранный гражданин, якобы, обязан организовать им в дополнение к арендной плате.
Их коты, хомячки и собачки
Россияне, хоть раз пытавшиеся снять квартиру, знают, какими проблемами оборачивается поиск, если в семье живет и машет хвостом всеобщий любимец: кошка или собака.
Знаю случаи, когда людям мучительно приходилось расставаться с животными, с которыми их связывали годы жизни, только бы не остаться на улице. Как правило, требования хозяев квартир к нашим соотечественникам жесткие: проживание животных исключено.
Но иностранцы из цивилизованных стран – они же другие. У них иной менталитет. И, конечно, их кошечки и собачки резко отличаются от наших. Наверное, только этим можно объяснить феномен триумфального въезда в квартиры, в которых только что закончился дорогой ремонт, француза с тремя кавказскими овчарками или итальянца с восемью лысыми кошками.