Елена Рылатко: Новоселье имеет свой кругооборот
На очередной интернет-конференции, посвященной реализации программы «Жилище» в московских округах, на вопросы наших читателей отвечала начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО Елена Рылатко.
Будет ли сдвиг очереди?
Планируется ли включение очередников 1990 года (общие основания) в план обеспечения текущего года? На одной из конференций говорилось, что возможно этот вопрос будет рассмотрен во втором полугодии. Актуальна ли эта информация?
Олеся
– Да, информация актуальна. Мы начали предварительную работу с гражданами, вставшими на жилищный учет на общих основаниях в 1990 году. Но уже сегодня эти очередники могут воспользоваться городскими возмездными программами.
Для подробной консультации по вопросам улучшения жилищных условий вы можете обратиться в Управление департамента в Юго-Западном округе по адресу: Университетский проспект, 6, каб. 9.
Моя семья из четырех человек (я, жена, сын и дочь) находится на очереди по общим основаниям с марта 1990 года. На какое жилье можем рассчитывать, если свою площадь освободим? Дети у нас уже взрослые, хотелось бы разъехаться.
Александр Иванович
– По договору социального найма вам будет предоставлена трехкомнатная квартира. Разъехаться вы сможете только при покупке жилья с помощью возмездных программ, в том числе с использованием субсидии.
Варианты по содействию
Зачем в Москве ускорять процесс постановки граждан на жилищный учет, если реально работают только с очередниками, принятыми на этот учет до 1 марта 2005 года? Когда будет учитываться количество лет стояния в очереди, а не год постановки?
Петр
– С так называемыми новыми очередниками мы уже работаем. Они как нуждающиеся в содействии города могут в данный момент получить жилье по договору найма в бездотационных домах. А при наличии оснований, утвержденных нормативно-правовыми актами Федерации и города Москвы, имеют право на внеочередное улучшение жилищных условий по договору социального найма или на получение субсидии.
Мы встали на очередь в 2011 году. В «двушке» площадью 54,3 кв. м прописано 13 человек, из них – четверо маленьких детей. Какие у нас шансы получить в ближайшее время квартиру?
Оксана Владимировна
– Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, могут при желании получить 100-процентную субсидию для приобретения или строительства жилья. Это право распространяется и на семьи, которые встали на очередь после 1 марта 2005 года.
Вчетвером (я, моя мама и двое сыновей, им 10 и 6 лет) занимаем однокомнатную квартиру по улице Ремизова, 8. Два месяца назад получили распоряжение о признании нашей семьи нуждающейся в содействии города в приобретении жилья. Хотим переехать в бездотационный дом по договору найма со снятием с жилищного учета. Что нам могут предложить?
Елена Борунова
– В настоящее время на реализации в округе имеется площадь в бездотационных домах Подольска (улицы Юбилейная и 43-й Армии). Для получения смотрового талона на конкретный вариант жилого помещения вы можете обратиться в наше жилуправление.
У возмездных есть условия
Очередники 2000 года на общих основаниях. В однокомнатной квартире «прописаны» я, две мои совершеннолетние дочери, несовершеннолетние сын и внучка, а также два бывших мужа – мой и дочки, которых мы пытаемся «выписать». Одна моя дочь хочет воспользоваться возмездной программой – приобрести «однушку» в ближайшем Подмосковье, у нее тоже маленький ребенок, но «прописан» не у нас, а у отца – там жилищные условия тоже оставляют желать лучшего. Вся надежда на льготные коэффициенты. Сколько будет стоить квартира для дочери?
Наталья Орлова
– Стоимость жилья, предоставляемого в рамках городских возмездных программ, определяется исходя из оценки квадратного метра жилого помещения и коэффициента льгот в зависимости от года постановки на жилищный учет. Однако имейте в виду одно обстоятельство: предоставление в пользование или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилью допускается при условии обеспечения всех членов семьи, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями не менее нормы предоставления – 18 кв. м общей площади на человека. При этом все очередники должны быть сняты с учета (Закон города Москвы от 14.06.2006 № 29 « Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», ст. 22).
Я и мать – очередники 1998 года, общая очередь. Занимаем вдвоем однокомнатную квартиру 30 кв. м. Вставали на учет, когда нас было еще трое, но отец умер в 2007 году. Можем ли приобрести в дополнение «однушку» на Люберецких полях? Слышал, что по возмездным программам на человека полагается не более 30 метров. А строящиеся квартиры имеют площадь не меньше 40 м, получается переизбыток. Или при улучшении жилищных условий двух очередников это не важно?
Евгений Владимирович
– В соответствии со ст. 20 Закона города Москвы № 29 норма предоставления жилой площади, как я уже говорила, составляет 18 кв. м на одного человека. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, поступающих к нам на реализацию, допускается предоставление семье, состоящей из двух граждан, не являющихся супругами, двухкомнатной квартиры площадью до 50 метров. Согласно статьям 33, 35 при наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено по возмездной программе из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.
Переезд не за горами
Наша семья из семи человек стоит на очереди с 1990 года. Хотим приобрести с помощью города «двушку» и «трешку». Где сейчас предоставляется площадь? Есть ли варианты в Красногорске (Павшинская пойма)?
Светлана
– В округе в рамках программы купли-продажи с рассрочкой платежа на распределении имеется площадь в виде одно-, двух- и трехкомнатных квартир в подмосковном Чехове. По социальной ипотеке есть такие же квартиры на ул. Рождественской и проспекте Защитников Москвы (район Некрасовка). В Красногорске площадь на реализацию в 2012 году не поступала.
Почему Люберецкие поля предлагают не по купле-продаже с рассрочкой платежа, а только по соципотеке? Выходит, что департамент поддерживает коммерческие банки.
Алексей
– Квартиры на Люберецких полях мы продавали также и по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. Однако большая часть площади направляется на программу «Социальная ипотека», так как средства от продажи быстрее попадают в городской бюджет, а следовательно, быстрее идут на строительство нового жилья для очередников. Новоселье имеет свой кругооборот.
Сколько примерно по времени занимает оформление нового жилья? Приобретаю его по договору купли-продажи. Документы сданы, все в порядке, очень хочется, чтобы не затягивали. Жду с детками квартиру 22 года.
Екатерина
– Оформление документов занимает обычно месяц. Готовьтесь к переезду!
О льготах для матерей
В 1992 году подавала документы на улучшение жилищных условий в общем порядке. В связи с рождением дочери в 1993 г. была принята на учет по группе одиноких матерей. А недавно узнала в жилищном отделе, что с меня льготы сняты. Прошу пояснить правомерность этого решения.
Валентина Васильевна
– Льгота одинокой матери действительна до достижения ребенком совершеннолетия. В 2011 году вашей дочери исполнилось 18 лет, поэтому семья переведена на жилищный учет по общим основаниям.
Мои родители, брат и я на очереди с 1990 года. Сейчас нахожусь на восьмом месяце беременности. Отец ребенка неизвестен, и выяснять, кто он, у меня нет никакого желания. Будет ли учитываться родившийся ребенок как еще один член нашей семьи при решении жилищной проблемы? Необходимо ли провести для этого тест на отцовство?
Елена
– При рождении вашего ребенка его включат в учетное дело, и на него также будет предоставляться жилая площадь – 18 кв. м. В случае, если вы останетесь одинокой матерью, площадь отца вашего ребенка учитывать не будут.
Как получить субсидию?
Мне 35 лет, на постоянной регистрации в ЮЗАО с 2009 года. В Москве живу с 1998 г. (учился и работал). Женат, есть ребенок. Могу ли я встать на очередь и получить жилищную субсидию? В собственности нет жилой площади. Однокомнатная квартира, где прописан с ребенком, мне не принадлежит.
Руслан
– Субсидия из средств городского бюджета для покупки или строительства жилья может быть предоставлена жителям Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (Закон города Москвы № 28, ст. 31).
На жилищный учет принимаются граждане РФ, проживающие в Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и занимающие жилое помещение менее учетной нормы – 10 кв. м на человека, если это отдельная квартира. При этом они не должны совершать за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Подробную информацию по вопросу постановки на учет можете получить у наших специалистов по адресу: Университетский проспект, 4.
Жилищную субсидию оформили на сына. Квартиру приобрели в новостройке четыре года назад, но дом еще не построен. Сын спился, не работает. Можно ли субсидию переоформить на другого члена семьи?
Ольга Николаевна
– Поскольку договор купли-продажи уже заключен и деньги из бюджета перечислены, переоформить субсидию, к сожалению, невозможно.
Какова сумма субсидии на покупку квартиры, и можно ли на нее купить квартиру в Юго-Западном округе?
Надежда Федянина
– Приобрести квартиру по субсидии вы имеете право в любом регионе России. Но для покупки жилья в ЮЗАО вам, скорее всего, придется доплачивать собственные средства.