Покупателям дадут трехлетние визы
Объединенные Арабские Эмираты увеличили срок действия виз для зарубежных покупателей недвижимости с шести месяцев до трех лет. Эта мера направлена, прежде всего, на привлечение в страну новых инвестиций.
Шестимесячную визу (с правом продления на такой же срок) могут получить иностранцы, приобретающие жилье стоимостью более 270 тыс. долларов.
По данным компании Knight Frank, стоимость жилой недвижимости в ОАЭ с апреля 2010-го по апрель 2011-го снизилась на 8,2 процента (в исследованиях рассматривались рынки Дубая и Абу-Даби). По прогнозам аналитиков Global Investment House, цены на жилье в ОАЭ будут снижаться до конца 2012-го – в Дубае они упадут еще на 10 процентов, в Абу-Даби – на 20. С 2008 года стоимость жилья в этих эмиратах снизилась на 56 и 45 процентов соответственно.
К дальнейшему снижению цен приведет большой объем предложения на фоне низкого спроса. Уже сейчас в Дубае пустует около 30 процентов новостроек.
В этой ситуации правительство ОАЭ приняло решение продлить до трех лет срок действия резидентских виз (вид на жительство), выдаваемых иностранцам, которые приобретают недвижимость на территории Эмиратов.
Интерес россиян к недвижимости в ОАЭ, обусловленный высоким уровнем качества жизни в Эмиратах, благоприятным климатом и отсутствием налогов, не ослабевал даже в годы кризиса. А сейчас, по прошествии трех лет с начала глобального экономического спада, наметилась устойчивая тенденция к его росту.
Согласно данным Бюро статистики ОАЭ, численность населения Эмиратов с 2006 по 2010 год возросла на 65 процентов и составляет 8,26 млн человек. Причем число иностранцев, постоянно проживающих в ОАЭ, выросло на 75 процентов и составило 7,3 млн. Число граждан страны составляет всего 11,5 процента (около 948?тысяч человек) от общего числа жителей.
Многочисленность иностранцев, проживающих в стране, объясняется тем, что ОАЭ (в особенности крупнейшие эмираты – Абу-Даби и Дубай) привлекают десятки тысяч иностранных рабочих и специалистов для развития инфраструктурных проектов, строительства офисов и жилья, в финансовый и туристический секторы экономики.