Очередь можно ускорить, обойти – нельзя
Впервые гостем редакции «КР» и сайта www.moskv.ru был новый начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Западном округе Андрей Волчков. Речь шла о реализации городских жилищных программ.
В плане обеспечения
Когда появится план обеспечения жителей СЗАО жилыми помещениями на нынешний год? Если он уже есть, то каким категориям очередников будут предоставляться квартиры?
Анастасия Аксентий
– Вышло постановление правительства Москвы от 3.06.2011 № 243-ПП «О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год». По этой программе обеспечиваться жильем в текущем году будут москвичи:
– имеющие право на первоочередное предоставление жилых помещений и признанные до 1.01.1992 нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом учитывается предоставление гражданином до 1.01.1992 в уполномоченные органы исполнительной власти города документов, подтверждающих соответствующее право, и сохранение на момент обеспечения жильем оснований, послуживших условием предоставления льгот;
– признанные до 1.01.1990 нуждающимися в улучшении жилищных условий, не имеющие жилищных льгот (общие основания).
Где очередники в этом году будут получать жилье?
Татьяна Савельева
– Будем предлагать жилье плановым очередникам, претендующим на заключение договора социального найма в административных границах Москвы, в том числе по возможности на территории нашего округа (квартиры за выбытием граждан). По возмездным формам улучшения жилищных условий квартиры жителям, стоящим на очереди, предоставляются в городах Московской области.
Смотровые выдаются
Каким образом моя супруга может улучшить свои жилищные условия, и какая жилплощадь ей положена? Она со своими родителями и сестрой стоит на общей очереди с 2002 года. Наша маленькая дочка зарегистрирована в их квартире, а у меня в собственности по бумагам «двушка».
Дмитрий
– Все нормы и требования прописаны в Законе столицы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». При обеспечении очередников суммарная площадь всех занимаемых помещений должна соответствовать норме предоставления, которая составляет 18 кв. метров площади жилого помещения на человека.
С целью ускорить решение квартирного вопроса москвичи, принятые на жилищный учет до 1.03.2005, имеют возможность приобрести жилье по одной из платных программ на льготных условиях (купля-продажа с рассрочкой платежа, социальная ипотека, субсидии) или получить квартиру по договору найма в сети бездотационных домов, принадлежащих городу. Участником всех этих программ может стать и семья вашей жены. Конечно, при обеспечении ее жилым помещением будет учтена занимаемая вами двухкомнатная квартира.
С братом и отцом стою на очереди 21 год. Нам предложили квартиру по соципотеке, но в ближайшее время я собираюсь в декретный отпуск. Как мне быть? Ведь, уйдя в декрет, я не смогу оформить ипотечный кредит. И надо будет ждать еще три года, пока я не восстановлюсь на работе.
Оксана Алексеевна
– В связи с уходом в декретный отпуск ваша семья может приобрести квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет, что не требует участия банка.
В связи с принятием программы обеспечения на 2011 год какие квартиры и где будут предлагаться по возмездным программам? Когда можно подойти в жилуправление за смотровыми?
Елена Маковеева
– Сегодня мы уже предлагаем квартиры по купле-продаже с рассрочкой платежа в подмосковном Чехове. Можете прийти к нам за смотровым талоном.
Чтобы получить субсидию
В 2010-м подали заявление на жилищную субсидию. Но расписку о приеме документов нам не выдали. Получается, мы как бы стоим в очереди на получение субсидии, а формально это не так?
Юлия Владимировна
– Управлением учитываются все поступающие заявления о включении в очередь на предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья. Но финансовые ресурсы программы ограничены. Сейчас мы предлагаем субсидии лишь нескольким категориям очередников. В случае добавления новых категорий (ориентировочно это произойдет в начале третьего квартала) ваше заявление будет рассмотрено.
Какие документы необходимо представить, чтобы получить субсидию для покупки квартиры?
Анастасия
– Для решения вопроса о выделении субсидии граждане обязаны представить жилищные документы с постоянного места жительства, копии документов, удостоверяющих их личность, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, копии документов об имеющейся собственности (при наличии) и другие. Более подробную информацию можно получить в жилищном управлении.
Мы плановые очередники, многодетная семья (четыре ребенка), живем в квартире коммунального заселения общей площадью 21 кв. метр. По каким программам с использованием личных средств предлагаются квартиры в Москве?
Алена
– Сегодня вся площадь по возмезд-ным формам улучшения жилищных условий, которой мы располагаем, находится в Московской области. Поэтому рекомендую вам воспользоваться программой бюджетных субсидий, позволяющей приобретать площадь как в ближайшем Подмосковье, так и в городе. Для многодетных семей субсидия выделяется в размере 100 процентов – это довольно весомая сумма.
О пятиэтажках и коммуналках
При сносе дома для государственных нужд на что можно рассчитывать собственнику комнаты (не доли) в коммунальной квартире?
Анастасия Кузнецова
– В соответствии с Законом столицы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собст-веннику предоставляется равноценное и равнозначное жилое помещение. Понятие «равнозначности» подразумевает, что предоставляемое жилье должно быть не меньше по площади и иметь такое же число комнат.
Когда же примут программу расселения коммуналок? Ни в одной цивилизованной стране такого коммунального ужаса нет. Даже в Израиле, где идет многолетняя борьба за каждый метр земли, люди не знают, что такое коммуналки!
Надежда Николаевна
– Расселение коммуналок в округе осуществляется при предоставлении площади очередникам и жителям сносимых пятиэтажных домов. В случае выпуска распорядительного документа правительства Москвы о расселении коммунальных квартир мы будем рассматриваться иные варианты предоставления площади.
Появились ли новые списки домов на снос? Когда дойдет очередь до пятиэтажек серии К-7 по ул. Народного ополчения, 11, корп. 3 и 4? На их месте планировалось строительство школы. Это в 75-м квартале района Хорошево-Мневники.
Сергей Аверин
– К сожалению, эти дома в график переселения на 2011-й – первое полугодие 2012 года не входят. Отселение пятиэтажек сносимых серий, в том числе К-7, планируется осуществить в Северо-Западном округе ориентировочно до конца 2014-го.
Когда можно приватизировать жилье, полученное по программе сноса пятиэтажек?
Алексей Павлович
– Приватизировать квартиру, предоставленную по программе реконст-рукции ветхого пятиэтажного фонда, можно после регистрации прав собст-венности города на дом-новостройку. Либо, не дожидаясь регистрации, в судебном порядке.
Готовы переехать в Подмосковье
Почему семьи, которые участвуют в программе «Молодой семье – доступное жилье» и хотят переехать из Москвы в ближайшие районы области, не могут получить квартиры из-за других участников этой программы? Они отказываются по три и более раз от предложенных им вариантов, а у нас есть нужная сумма, мы на 100 процентов готовы к сделке по купле-продаже. Если бы нам предложили варианты отказников, очередь пошла бы куда быстрее, и уважения к чиновникам было бы гораздо больше!
Лилия Репникова
– Мы действуем в строгом соответствии с законом. Очередь можно ускорить (что и делается с помощью возмездных программ), но обойти ее нельзя. Москвичи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают квартиры в порядке очередности, в зависимости от даты постановки на учет.
Когда начнется заселение бездотационных домов в Подольске, которые мы ждем уже год?
Ирина
– Распоряжения о предоставлении жилья очередникам, давшим согласие на жилую площадь по договорам найма в сети бездотационных домов Подольска, находятся на оформлении в Департаменте жилищной политики. Новоселье уже близко.
Нашей семье повторно оформляют квартиру со снятием с учета в бездотационном доме в Подольске, и я волнуюсь, что мое бывшее замужество может повлиять на получение жилья. Развод будет учитываться?
Елена Котлячкова
– Закон обязывает нас при предоставлении площади проверять собственность у всех членов семьи, к которым относятся и бывшие супруги, в течение пяти лет с момента расторжения брака.
Прием – по вторникам
Андрей Вячеславович, почему к вам попасть на прием практически невозможно? Это связано с большой загруженностью? Прежний руководитель жилуправления был доступен для жителей округа.
Василий Иванович
– Приемы жителей я не отменял, веду их по вторникам, с 14.00 до 17.00. Записаться можно в кабинете №7. Адрес Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СЗАО: ул. Аэродромная, 15, корп. 1.