Строительные маневры
Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин пообещал москвичам, что жилья в этом году построят «значительно больше», чем в прошлом (тогда было введено 1,7 млн кв. метров). Причем значительная часть новых домов будет располагаться в ближайшем Подмосковье.
Совместно с областью намечается даже строить города-спутники. В качестве примера зам. мэра привел Люберецкие поля, где город планирует возвести 4 млн кв. метров жилья и создать сотни рабочих мест.
Другой проект – город-спутник Новое Ступино – рассчитан до 2018 года. По словам М. Хуснуллина, Москва обладает достаточными ресурсами инженерной инфраструктуры и энергомощностями, чтобы обеспечить такое строительство.
К проектам будут активно привлекаться инвесторы, при этом многие инвестконтракты пересмотрят. Например, уже ясно, что почти 1 млн 300 тыс. кв. метров площадей по старым контрактам вообще не будет строиться, необходимо заключать новые.
«Сейчас мы ищем юридическую форму продолжения таких соглашений и заключения новых. Мы готовы к диалогу с инвесторами, реновация кварталов сегодня является одной из приоритетных задач для города», – отметил М. Хуснуллин и добавил, что столичные власти намерены привлекать инвесторов также к программе сноса некомфортного и ветхого жилья.
Для работы с инвесторами правительство города создает своего земельного оператора – Управление подготовки территорий. Оно займется снятием обременений с земель, часть которых пойдет через торги под коммерческую застройку, рассказал глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Город намерен взять на себя подведение инженерных сетей на участки, предназначенные инвесторам. Напомним, ранее мэр Сергей Собянин заявлял, что на подготовку площадок к застройке в 2011 году из бюджета планируется выделить 7 млрд рублей.
На первом этапе УПТ должно подготовить около 400 участков. Часть из них выставят на торги под коммерческую застройку, другую отдадут под возведение социальных объектов.
Помимо УПТ, продавать в Москве участки под строительство парковок и детсадов собирается также Фонд РЖС. Город уже представил для рассмотрения фонду более 300 федеральных участков во всех округах Москвы, сказал М. Хуснуллин.
Кроме того, в нынешнем году в столице приступят к разработке проектов планировки 6,8 тысячи гектаров промзон. Исходя из средних нормативов, заложенных в Градостроительный кодекс, на этих землях можно построить около 1 млрд кв. метров различной недвижимости.
Что касается известного инвестиционного проекта «Большое Сити», то вопрос с ним, по словам М. Хуснуллина, пока остается открытым: прежде чем перейти к реализации проекта, город намерен разобраться со строительством ММДЦ «Москва-Сити».