Ольга Елисеева: Подберем вариант, который понравится
Продолжаем серию окружных интернет-конференций, посвященных реализации городских жилищных программ в 2011 году. На очередной прямой линии была начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном округе Ольга Елисеева. Приводим диалог в сокращенном варианте.
Кто в плане обеспечения?
Принят ли план обеспечения очередников на 2011 год, кому сейчас предоставляется жилье?
Иван.
– Управление ведет работу по обеспечению очередников 1988-1989 годов постановки на общих основаниях и льготных категорий, принятых на учет до 1991 года.
Нам как очередникам 1988 года должны предоставить жилье в 2011-м. Семья из трех человек: мать и два взрослых сына, один из них страдает тяжелым заболеванием. Какую квартиру и где нам предложат? Будет ли учитываться болезнь сына? Возить его в диспансер, к которому он прикреплен, из дальнего района опасно и сложно.
Марина Леонидовна.
– Обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма осуществляется в пределах нормы предоставления. То есть на семью из трех человек, в составе которой нет супругов, положена трехкомнатная квартира площадью до 74 кв. метров. Жилая площадь плановым очередникам по соцнайму предоставляется в Москве, как правило, в районах массовой застройки.
Возмездные действуют
Мы очередники 1998 года. У нас двое несовершеннолетних детей, одному из которых – четыре года. Возможности купить квартиру по рыночной цене не имеем. Рассчитывали на помощь города в приобретении жилья, но говорят, что жилищные программы свертывают. Неужели это правда?
Валерия.
– Не стоит волноваться – возмездные программы продолжают действовать. К сожалению, у города возникли проблемы с регистрацией права собственности на жилую площадь, расположенную в Московской области. Департамент занимается этим вопросом. По мере поступления площади, на которую права города оформлены, она будет предлагаться очередникам, подавшим заявление на участие в возмездных программах.
Все просьбы находятся на контроле в жилищном управлении. Надеемся, что и вам сможем подобрать жилплощадь, которая понравится.
Когда будет возобновлено оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, или их отменили?
Вика.
– Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы № 3 от 11.01.2011 приостановлено, а не отменено оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа до внесения изменений в постановление правительства столицы от 22.07.2008 № 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы». Надеемся в скором времени приступить к реализации жилплощади по этой программе.
Деньги поступят, но не для всех
У меня вопрос, касающийся выделения средств на субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Хватит ли этих денег для очередников 2002 года?
Александр Нуждин.
– В первую очередь субсидии для приобретения или строительства жилья выделяются плановым очередникам. Все заявления граждан более поздних лет постановки на учет берутся на контроль, и субсидии им будут предлагаться в порядке очередности.
Мы с дочерью живем в приватизированной комнате коммунальной квартиры, являемся очередниками с 1998 года. В 2002-м дочь вышла замуж, зять был зарегистрирован в моей комнате, но на очередь не вставал. В том же году он приобрел отдельную квартиру и выписался из комнаты. В декабре 2006 года брак был расторгнут. Есть ли у нас право на субсидию для приобретения жилья? Будет ли считаться изложенная выше ситуация действиями, ухудшающими жилищные условия? И если да, то могу ли я отдельно от дочери получить субсидию?
Софья Владимировна.
– Расторжение брака является ухудшением жилищных условий. Излишки площади, возникшие после выписки бывшего мужа, который купил отдельную квартиру, будут учитываться в соответствии с действующим законодательством в течение пяти лет. Ваша комната приватизирована на вас и вашу дочь. Субсидия будет рассчитываться на двух человек.
Будет ли в этом году предоставляться площадь новым очередникам, в частности в бездотационных домах?
Наташа Иванова.
– Программа предоставления жилья в бездотационных домах действует. Вся площадь, которая поступает на реализацию по этой и другим возмездным программам, сначала предлагается плановым очередникам, желающим разъехаться, а затем другим гражданам, которые приняты на жилищный учет до 1 марта 2005 года.
Новые очередники, если они признаны малоимущими, не смогут принять участие в платных программах, поселиться в бездотационных домах. Поскольку там предусмотрена 100-процентная оплата жилищно-коммунальных услуг. Что же касается нуждающихся в содействии города, то они могут воспользоваться возмездными формами при условии, если будут обеспечены очередники более ранних лет постановки на учет.
Как нуждающиеся в содействии города по программе купли-продажи имеем положительное заключение жилкомиссии. Но в связи с приостановкой оформления договоров пребываем в волнении. Какая все же у нас перспектива?
Лариса.
– Действительно в прошлом году в связи с отказами ранее принятых на учет граждан имелась возможность предложить жилую площадь, расположенную в Чехове и Солнечногорске, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 лет очередникам вашей категории, принятым на учет после 1 марта 2005 года. Семьи, по которым в декабре 2010 года вышло распоряжение префектуры, будут приглашены для оформления соответствующих предварительных договоров. Надеюсь, что вы будете в их числе.
Жилищные тонкости
Пять лет назад нашей семье как очередникам предоставили квартиру по договору коммерческого найма. При этом говорили, что ее со временем можно будет выкупить у города. Однако сейчас нам объясняют, что выкупа теперь нет. Так ли это?
Елена Львова.
– К сожалению, так. Сегодня выкуп квартир, предоставленных по договору коммерческого найма, не предусмотрен.
Если моя дочь зарегистрировалась в другом месте, нужно ли мне обращаться в жилищное управление для перерегистрации и замены учетного дела? Стоим на очереди с 2000 года.
Наталья.
– Учетные дела очередников хранятся в жилищной группе на территории района, где они проживают. Если ваша дочь переехала в другой район, обратитесь с заявлением, и учетное дело дочери передадут по месту ее нового жительства. Кроме того, напоминаю, что вам и вашей дочери необходимо представить документы для перерегистрации как очередников.
Почему отказывают в предоставлении жилья за родившуюся тройню, если я прожил в Москве 33 года, жена – менее 10 лет? Общая площадь нашей квартиры 44,6 кв. метра, живем вшестером (отец, я, жена и трое деток).
Олег Швыченков.
– В Москве жилплощадь по договору социального найма предоставляется семьям, состоящим на жилищном учете. Вы сможете обратиться для постановки на жилищный учет по достижении вашей женой 10 лет проживания в столице.
Предложим все, что есть
Очередники 1998 года, категория «многодетные семьи». Нам предложили квартиру по соципотеке, но дом, в котором она находится, официально не сдан. В этом же доме много квартир с аналогичным числом комнат, однако большей площади. Мы просим дать еще смотровые – нам отказывают, ссылаясь на отсутствие квартир. Как можно проверить достоверность данной информации?
Вера Александровна.
– Жилая площадь для реализации по возмездным программам поступает в окружные управления из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города целевым порядком – с указанием направления реализации. К сожалению, мы получаем не весь дом, а определенный объем жилой площади, то есть различный набор квартир (одно-, двух- и трехкомнатных).
В новостройке, где вы осматривали квартиру, мы имели ограниченный набор жилплощади, поэтому ходить по дому и выбирать квартиру большего размера, какая вам понравится, не рекомендуем. Вся жилая площадь, которая есть в управлении, вам будет предложена.
Живем в коммуналке уже 30 лет, зарегистрированы шесть человек. На очереди с 2001 года – мама, сестра, я и моя дочь. Можем ли мы взять две квартиры по двум программам – социальной ипотеке и для молодых семей?
Гузель Камаева.
– Могу сказать одно: вы очередники 2001 года постановки на жилищный учет, коэффициент льгот для вашей семьи при расчете составляет 1,25. Более подробные расчеты и консультацию вы можете получить в нашем Управлении по адресу: Университетский проспект, 6, комн. 9. Приемные дни – понедельник, с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), пятница, с 8.00 до 12.00. Ждем вас.