Мансарда очередникам?
Пилотный проект по надстройке двух этажей на девятиэтажном жилом доме по ул. Вешняковская, 5, корп. 3 планируется реализовать во второй половине 2011 года. Об этом сообщил представителям СМИ на брифинге префект Восточного округа Николай Евтихиев.
Девятиэтажек в округе много, есть серии, которые надо однозначно убирать, поскольку параметры квартир в них немногим лучше, чем в пятиэтажках. Придет время – их снесут. Но есть и прочные крепкие серии с хорошей планировкой, которые по своим техническим параметрам позволяют надстройку.
Префект напомнил, что подобные эксперименты в Москве уже проводились. В 1990-х были надстроены несколько девятиэтажных домов на Фрунзенской набережной, дома смотрятся красиво. С архитектурной точки зрения город выиграл.
Для Вешняков этот эксперимент интересен тем, что там нет пятиэтажек, практически отсутствуют свободные площадки под строительство, а очередники и коммуналки имеются, есть люди, которым необходимо улучшить жилищные условия. Ничего не остается, как отселять их из района проживания. Однако люди, как правило, не хотят покидать насиженные места.
В этом случае власти, когда позволяют технические параметры дома, а также площади дворовых территорий, могли бы произвести надстройку и одновременно с этим – сделать полный капитальный ремонт дома, создать новую инфраструктуру во дворах и вокруг, заменить лифтовое хозяйство, чтобы лифты поднимались еще на два этажа.
– Иного выхода, если мы не хотим переселять людей из Вешняков в другие районы, нет, кроме как надстраивать те дома, которые можно, – подчеркнул Николай Евтихиев.
Предполагается, что работы по надстройке будет вести город, то есть никаких коммерческих квартир не планируется. Жилплощадь в надстроенных этажах намечено предоставлять прежде всего очередникам из этого же дома.
Планировка новых квартир может отличаться от нижних этажей, не исключено, что их площадь увеличится, но работы будут ограничены дислокацией лифтов и санузлов (по федеральным нормативам нельзя располагать санузлы над жилыми комнатами). Среди плюсов и то, что после надстройки крыша дома перестанет быть плоской, и зимой здесь не будет скапливаться снег.
Но есть и минусы. Работы будут вестись без отселения жителей, поэтому можно предвидеть вопросы и недовольство людей. Николай Евтихиев призвал жителей к терпению, а временные неудобства компенсирует качественный и полный капремонт всего дома с заменой всех коммуникаций. Жители получат обновленный дом, благоустроенные дворы. Как показывает практика, стоимость квартир в домах, где был проведен капремонт, значительно возрастает.
Реализация пилотного проекта займет около десяти месяцев.