Материнский капитал – в дело

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Распоряжением № 1127 от 2 июля 2010 года утвердил порядок зачисления и учета средств материнского капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе с применением механизма «отложенного платежа».

Приложение 1 к Распоряжению № 1127 от 2.07.2010

Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации прав граждан, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – сертификат), использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ, Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 №607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы», постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

1.2. Настоящий Порядок определяет взаимодействие Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее по тексту Департамент), Уполномоченной организации и гражданина по зачислению и учету средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

2. Подача и рассмотрение обращений граждан

2.1. Гражданин, получивший государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – сертификат), и желающий использовать указанные средства в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обращается в Департамент с письменным заявлением для получения пакета документов, необходимого для представления в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Форма заявления приведена в приложении 2 к настоящему распоряжению.

Обращение рассматривается в Уполномоченной организации по сопровождению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. Пакет документов, выдаваемый гражданину, готовится Уполномоченной организацией.

2.2. Начисление платежей по договору приостанавливается на срок до поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга и процентов за рассрочку по договору с момента выдачи вышеуказанного пакета документов и при условии предоставления в течение месяца в Уполномоченную организацию гражданином расписки-уведомления или заявления с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

В случае наличия пени по невнесенным в срок платежам, их сумма фиксируется на момент перечисления части средств материнского (семейного) капитала территориальными органами Пенсионного фонда России.

В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.

В случае отказа гражданина или подачи им заявления в Пенсионный фонд РФ об отзыве ранее поданного заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа начисление платежей возобновляется и начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.

2.3. Суммы, зафиксированные Уполномоченной организацией (п. 2.2), не подлежат пересчету в случае поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в сроки, установленные п. 4 приказа Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 №779н «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», п. 17 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

3. Порядок зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала

3.1. При поступлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на счет Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы погашается сумма основного долга и процентов за рассрочку на дату приостановки платежа, за исключением пени (в случае их наличия).

3.2. После погашения платежей (п.3.1.) и определения размера остатка долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения Уполномоченная организация осуществляет перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа на дату перечисления средств материнского (семейного) капитала в соответствии с сохранением количества оставшихся периодов выплат и дат по графику платежей к договору.

3.2.1. В случае, если полученный размер остатка основного долга составит менее 500 МРОТ, то по соглашению сторон возможно досрочное исполнение гражданином обязательств по договору (п.12 607-ПП от 22.07.2008). В таком случае Уполномоченная организация выдает гражданину уведомление о размере остатка, подлежащего оплате, и пени (в случае их наличия).

3.2.2. В случае, если размер остатка основного долга в счет выкупа квартиры после реализации средств материнского капитала составит более 500 МРОТ, а также в случае отказа гражданина от досрочного погашения стоимости жилого помещения в соответствии с п. 3.2.1. Порядка, то Графики платежей подлежат переоформлению с учетом пересчитанных платежей, при этом сроки внесения платежей остаются неизменными.

3.3. Уполномоченная организация направляет в Управление экономики и финансов Департамента справку, отражающую исполнение гражданином обязательств по договору в части уплаты выкупной стоимости жилого помещения, процентов за рассрочку платежа, а также пени (в случае их наличия) согласно п. 3.2.1. или п. 3.2.2. настоящего Порядка.

3.4. Управление экономики и финансов рассматривает и согласовывает справку (п. 3.3.).

3.5. Уполномоченная организация на основании согласованной справки (п. 3.4.) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 1.3) производит перерасчет платежей с оформлением нового графика платежей (п. 3.2.2.) или формирует пакет документов о досрочном исполнении обязательств по договору (п. 3.2.1).

4. Особенности применения механизма «отложенного платежа»

4.1. В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.

4.2. В случае подачи гражданином в Департамент заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала с применением механизма «отложенного платежа» (Приложение 2), а затем последующего отказа от использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, начисление платежей возобновляется, начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.

4.3. В случае, если размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисленный на счет Департамента, больше чем размер произведенного ранее освобождения от уплаты, то производится перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с учетом разницы между ранее списанной суммой долга и величиной средств (части средств) материнского (семейного) капитала. В случае необходимости излишне уплаченные средства подлежат возврату в то территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ, из которого поступили в доход бюджета города Москвы.

Приложение 2 к Распоряжению № 1127 от 2.07.2010

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ____________ (ФИО, паспортные данные), настоящим уведомляю, что я владею сертификатом на материнский (семейный) капитал № _____________ и хочу использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в размере ______________ для улучшения жилищных условий.

Прошу Вас осуществить освобождение от уплаты части долга в сумме ___________ за приобретаемое жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от _________ № ____________, при этом я обязуюсь в течение трех месяцев после регистрации договора купли-продажи и получения соответствующего пакета документов представить в Уполномоченную организацию расписку-уведомление или заявление с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, выделенного мне, для перечисления в доход бюджета города Москвы в счет уплаты выкупной стоимости за приобретаемое жилое помещение.

В случае неисполнения взятых на себя обязательств я уведомлен о том, что восстанавливается действующий на текущий момент график платежей с погашением пени за просрочку их уплаты за период приостановки.