Как выбрать то, что нужно именно вам
Меня зовут Даша. Характер, веселый, нордический, настроение хорошее, несмотря на долгую зиму. Только дома и удается побыть в тепле и расслабиться. Поэтому дом должен быть уютным и просторным. Мне еще предстоит решить свои жилищные проблемы, навести порядок и красоту в квартире. Чтобы, наконец, и я смогла сказать: МОЙ ДОМ – МОЯ КРЕПОСТЬ.Немного о себе: работаю я менеджером по маркетингу в крупной иностранной компании. Много времени приходится проводить за компьютером, а от этого ужасно устаешь. Домой, буквально, приползаю, причем, не пропуская ни одного продуктового магазина по дороге. А дома начинается вторая серия марлезонского балета – уборка, готовка, стирка, русский, математика…
Кто же кроме меня накормит детей и мужа? Даже щенку Грэму еду сварить никто не может, кормят тайком от меня разной ерундой, а я потом по ветеринарам бегаю… Что уж говорить о старом попугае Кеше. Кстати, он недавно заговорил. Подозреваю, что с голодухи и от одиночества. Скучно, вот он сам с собой и общается. Правда, моя бабушка почти всегда дома, но она слишком занята своим огородом. По секрету скажу, что огорода у нее, и тем более дачного участка и близко не имеется. Зато есть однокомнатная квартира в Мытищах, вполне себе приличное гнездо. Она сплошь изящно оформлена грязными ящиками с зарождающимися помидорчиками, огурчиками и прочими дарами природы. Приблизительно месяц назад часть импровизированной фазенды перебралась к нам. Люди добрые, доколе?! Мы и так толкаемся носами в нашей «крайне малогабаритной» квартире. Зато теперь у нашей сплоченной семьи появилась общая мечта. Купить дачу!
…Каждое утро я вскакиваю с постели и несусь будить детей. Потом бегу на кухню, одной рукой крашусь, другой готовлю завтрак, третьей одеваюсь. Муж каждое утро ищет совершенно разные вещи: носки, ключи от гаража, ошейник Грэма, дневник Дениса, рогатку Димы. Единственное, что он ищет неизменно, это свои старинные часы на цепочке.
Да, представлю членов семьи.
Начнем-с. Муж Сергей, пушистая глава, закрепленная на моей шее. Настоящий мужик. Немногословный крепыш с теплым чувством юмора. Работает в банке. Водит машину лучше Шумахера. Катается на горных лыжах (со мной вместе). Владеет восточными боевыми искусствами.
Живем мы в трехкомнатной квартире в обычной девятиэтажной коробке. «Огромная» шестиметровая кухня. Детская, где живут Денис, семи лет, и младшенький Дима, пяти лет, чуть больше двух детских кроватей. Они прекрасно уживаются вместе, правда, расписание стало разниться – одному уроки бы сделать, другому бы побеситься.
Бабушка Зоя – коренная москвичка, много лет прожившая на Волхонке, благодаря чему я все детство провела в залах Пушкинского музея. Теперь бабушка хочет подарить нам квартиру в Мытищах или передать по наследству.
Итак, с чего начать? Для начала хорошо бы разобраться, какие существуют формы передачи собственности, и какие документы для этого требуются.
Информация к размышлению:
– Наследство. Если вы прописаны на наследуемой жилплощади, оформление обойдется в 150 рублей. Если нет прописки – придется платить большие налоги. Надо учитывать и внутреннюю семейную ситуацию, например, есть ли другие наследники.
– Дарение. Похожая позиция – льготы теряются, если нет прописки, и неизбежно вновь образуются большие налоги. Зато остальные наследники не смогут портить вам жизнь.
– Рента или договор пожизненного содержания с иждивением. Бабушка, например, передает право на жилплощадь внучке при условии, что та обязуется перечислять ежемесячно деньги. Внучка не может распоряжаться квартирой при жизни бабушки.
И, наконец, договор купли-продажи с правом пожизненного пользования. Бабушка продает квартиру, но оставляет за собой право пользоваться и жить в ней в свое удовольствие. Способ старый и надежный, говорят, бережет нервы. Для оформления ренты и наследства обязательно участие нотариуса. При дарении и купле-продаже достаточно простой письменной формы: сделка считается действительной с момента государственной регистрации.
Вот стандартный список основных документов, необходимый практически для любой сделки:
– правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи; договор приватизации; справка об оформлении дарения, наследства);
– справка о том, что квартира не находится под арестом;
– техническое описание квартиры;
– справка «форма № 9» о жителях, зарегистрированных в квартире (жилконтора или паспортный стол УВД)
Имейте в виду:
– если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, вам потребуется иметь разрешение районных органов опеки и попечительства.
Думайте, советуйтесь с хорошими юристами и не верьте проходимцам!
Дарья ЗВЯГИНА
Р.S. Уважаемые читатели! Вы можете присылать мне свои вопросы на самые разные темы. С удовольствием поделюсь своим опытом, расскажу, как и что делала я, когда сталкивалась с похожей проблемой.