Как выгодно сдать квартиру, если в ней нет ремонта
Если вам досталась в наследство квартира без ремонта, или вы купили ее практически после пожара, потому что хотели существенно сэкономить, то выгодно сдать жилье в таком состоянии у вас не получится.
Можно, конечно, попытаться найти арендаторов из числа гастарбайтеров, но такие жильцы будут прохладно встречены соседями. Пойдут проверки ФМС и участкового, что потратит ваше время и нервы. Мигранты из такой проблемной квартиры просто съедут. Даже при наличии всех правильно оформленных документов им неинтересно жить там, куда каждый день могут нагрянуть из полиции.
Также квартиру без ремонта вполне могут снять малообеспеченные арендаторы, у которых нет денег на нормальное жилье. Но, как правило, они настолько неплатежеспособны, что будут задерживать даже маленькую квартплату. В итоге вам просто будет выгоднее, чтобы недвижимость простаивала, чем каждый раз выслушивать их оправдания.
Может быть, вам удастся найти тех, кто согласится сам сделать ремонт в жилом помещении в счет арендной платы. В этом случае вы, конечно, не будете контролировать весь процесс строительных работ, но квартиранты будут делать все для себя, поэтому есть шанс увидеть по окончанию объект с хорошей отделкой. Конечно, в этом случае вы потеряете часть арендной платы, в денежном плане все работы обойдутся дороже, чем, если бы вы все делали самостоятельно. Но зато экономится время, а сами жильцы надолго закрепляются за вариантом.
Если же не нашлось никого, кому можно было бы сдать жилье в исходном состоянии, придется самому сделать ремонт в жилом помещении. Не стоит вкладывать много денег в объект, арендой никогда не отбить евроремонт с нуля. Подойдут самые недорогие строительные материалы просто для придания объекту какой-то свежести и чистоты. В ванну можно поставить акриловую вставку, окна и батареи покрасить, потолок побелить, а обои переклеить. Многое можно сделать своими руками, а на что-то чрезвычайно сложное уже вызвать специалистов.
На квартиру со свежим косметическим ремонтом всегда будут желающие. Причем недорогая отделка сможет отбиться в первые два-три месяца найма.