Как правильно продать собственную квартиру с имуществом
Рынок недвижимости переполнен типовым жильем. Практически продаются стены и месторасположение, а индивидуальность каждому объекту придают уже сами покупатели после сделки. А что делать, если вам надо продать квартиру со всем имуществом?
Например, вы уезжаете в другой город, а везти все это за собой не хочется. Но мебель и техника хорошего качества. Получается, что вы отдаете ее за половину цены, просто включая в общую стоимость квартиры. А вот этого делать как раз и не надо!
Перепишите все ценное имущество в доме и назначьте каждому предмету свою цену. Рекламируйте квартиру двумя способами. В первом варианте она будет стоить дороже, но с мебелью, во втором – дешевле, но уже пустая. Имущество можно продать и на Авито. Если вы изначально готовы на дисконт, то техника, диваны и шкафы разлетятся моментально уже после оформления сделки.
В чем плюсы такого подхода?
Во-первых, снижается конечная стоимость квартиры. Появляется новый пласт клиентов, которые раньше и не смотрели этот объект из-за его дороговизны. Теперь он стал для них доступным.
Во-вторых, появляются покупатели, просто не рассматривающие заставленное жилье, ведь у них самих много мебели.
В-третьих, вы показываете абсолютно жилое помещение, в котором уютно и тепло. Можно предложить выпить чашку кофе или включить красивую музыку при просмотре. Продать квартиру в таком случае становится проще, ведь она выигрышно смотрится на фоне пустых и убитых квартир, выставленных за эту же цену. Подсознание не запоминает тот факт, что вся красивая обстановка уедет, а вот то, что здесь было вкусно и комфортно, в памяти обозначится.
Кстати, какие-то предметы интерьера можно будет все-таки продать вместе с жильем, просто установив за каждую вещь свою цену. К таким предметам относится вся встроенная мебель. У вас может быть совершенно навороченная кухня, но она рискует просто не понравиться потенциальному покупателю за свою реальную стоимость, а вот за полцены он ей может заинтересоваться и приобрести вместе с квартирой.
Параллельно должна идти реклама квартиры и с полной обстановкой. В этом случае клиент будет покупать красивую картинку, поэтому позаботьтесь об ее качестве. Пригласите профессионального фотографа, чтобы тот красиво снял каждый уголок комнаты и кухни. Вы, конечно, тоже можете сделать снимки, но, не имея должных навыков в фотографии интерьеров, можно только отпугнуть потенциальных покупателей. Первое впечатление дважды не производят.