Эксперты рассказали о самых распространённых махинациях «черных риэлтеров»
Черные риелторы все еще остаются на отечественном рынке недвижимости. И хотя сегодня уже не «лихие 90-е», жилая недвижимость все так же является лакомым куском для злоумышленников, которые готовы нажиться на самых доверчивых согражданах.
Мошенничество в сфере жилой недвижимости было и остается одной из наиболее актуальных проблем Москвы. Квартира в столице остается желанным объектом многих сограждан, также как и лакомым кусочком для злоумышленников всех мастей.
Существует два способа отъема квартиры, первый – насильственный и второй при помощи мошеннических операций. Хотя первый был наиболее «популярен» в последнее десятилетие XX века, в так называемые «лихие 90-е», пользуются им преступники и сейчас. Тем не менее, куда большей популярностью у злоумышленников сегодня пользуется именно мошенничество.
Для того чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуется пользоваться услугами лишь крупных, авторитетных агентств с хорошей репутацией и отзывами. Найти такое агентство сегодня в столице не сложно, более того, их услуги доступны любому гражданину. Риелторы и юристы этих организаций никогда не пойдут на преступление, так как от них зависит репутация компании, а от ее репутации – их стабильный заработок.
Однако не стоит полагаться во всем лишь на специалистов. Первое, что нельзя делать при проведении сделок с недвижимостью, так это спешить. Прежде всего, стоит всегда тщательно проверять предоставленные документы. При этом любое заявление агентов должно подтверждаться бумагами. Так, например если риелтор утверждает, что квартира юридически чиста – этот факт должен быть подтвержден документально. Наконец при возникновении малейших сомнений в происходящем, или при появлении вопросов связанных с процессом, лучше всего проконсультироваться с независимыми специалистами.
Стоит помнить о том, что к мошенничеству относиться, не только отъем квартиры у законного владельца. Чаще всего злоумышленники пытаются перекупить квартиру по заведомо заниженной цене. В большинстве случае их жертвами становятся пенсионеры, алкоголики и наркоманы. Важно помнить о том, что преступников интересует не сама квартира, а объем средств, который можно выручить при ее продаже. Более того, сегодня, к сожалению, российское законодательство почти никак не защищает тех, кто перекупил квартиру у мошенников и после этого – остался на улице, когда свои претензии предъявили законные хозяева. Более того, очень часто суды рассматривают таких граждан как соучастников, хотя в действительности это и не является таковым.