В Москве резко выросли цены на квартиры в попавших под программу реновации домах
В сервисе ЦИАН специалистами были проведены исследования, которые показали, что за последний год существенно увеличились цены на московские квартиры, которые находятся в домах, включенных в проект реновации. По сравнению с прошлым годом стоимость такой жилой недвижимости увеличилась на 10%. Специалисты, которые занимались такими исследованиями, обратили внимание на то, что значительно увеличилось количество таких квартир на вторичном рынке столичной недвижимости. Количество таких объектов в продаже возросло на 43%.
Программа реновации была анонсирована зимой 2017 года. С этого времени средняя стоимость недвижимости всей недвижимости увеличилась в столице на 10%. В домах, которые вошли в списки по реновации, прирост стоимость за это время оказался гораздо большим и составил 28%.
Эксперты в своем отчете указали, что больше всего цена повысилась на квартиры, которые находятся в районах, где уже активно ведутся работы по сносу старых домов и строительству новых домов. Больше всего цена повысилась в районе Фили-Давыдково. Прирост в цене здесь составил 31%. Второе место по наибольшему приросту цен занял район Перово со своим показателем в 23%. Третье место в таком рейтинге за показатель в 22% досталось московскому району Кузьминки.
В прошлом году, а если говорить точнее, то в августе прошлого 2018 года на продажу в столице Российской Федерации было выставлено 440 квартир, которые находятся в домах, попавших в списки под снос с предоставлением их владельцам квартир в новостройках. В данный момент специалисты насчитали в продаже уже 630 таких квартир. Активно выставлять такие объекты недвижимости на продажу стали в конце весны 2019 года. В целом на квартиры, которые продаются в домах, подготавливаемых к сносу, приходится 3,7% от общего количества предложений вторичного рынка.
Программа реновации была утверждена в начале августа 2017 года. Такую программу рассчитали на пятнадцать лет. По ее окончанию должны завершиться работы по расселению 5173 старых домов, в которых проживает около одного миллиона человек. Многие строительные компании столкнулись с проблемой в связи с этой программой. В Москве строителям предлагают выделить место для строительства при условии, что этот проект примет участие в реновации. Многие не готовые соглашаться на такое условия и решают отложить новое строительство или предпочитают подыскать иной участок для строительства апартаментов.