Вторичное жилье в Москве подешевело

Стоимость вторичного жилья в столице России падает. За последние полгода квадратный метр на рынке подешевел почти на три процента.

Усредненная стоимость вторичного жилья в Москве за последние полгода сократилась в рублевом эквиваленте на почти 3 процентных пункта. Об этом свидетельствуют участники рынка, в том числе агенты по недвижимости из риэлтерских компаний. Они также отметили и другую тенденцию. За последние 6 месяцев 2016 года стоимость вторичной недвижимости (опять-таки, усредненная) в валютном выражении выросла почти на 1 процентный пункт. Такое рода изменения произошли главным образом из-за курсовых колебаний на бирже и экономической ситуации в стране в целом. Рыночные механизмы почти никак не влияли на долларовые цены «вторички».

Сильнее всего по данным риелторов подешевели вторичные квартиры середины прошлого века. В значительной степени речь идет о малогабаритном жилье хрущевской и сталинской эпохи. На втором месте по скорости снижения цен оказались «пятиэтажки». В данный момент стоимость квадратного метра на всех этих типах объектов продолжает снижаться. Есть подозрения, что тенденция к сокращению стоимости покупки сохраниться и во втором полугодии 2019 года.

Вторичное жилье становиться более доступным, что делает более доступной и ипотеку для его покупки. В последние несколько месяцев в данной области произошли существенные изменения, которые главным образом привели к тому, что условия по ипотеке для приобретения вторичного жилья как никогда раньше приблизились к условиям по льготной ипотеке.