Минстрой: поддержка ипотеки станет основным механизмом стимулирования спроса на жилье
В конце апреля состоялось совещание застройщиков и представителей банков Астрахани, в ходе которого с речью выступил Владимир Якушев, российский министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Он обратил внимание на то, что очень важно стимулировать спрос покупателей к квартирам в новостройках и предполагает, что лучшим инструментом для этого будет поддержка ипотечного кредитования.
Стоит вспомнить, что ранее уже было составлено поручение, в соответствии с которым должны быть разработаны меры, которые бы помогли существенно увеличить интерес покупателей к объектам жилой недвижимости в домах, находящихся на стадии строительства. В этом поручении говорилось о необходимости присмотреться к варианту снижения ставок по ипотечным кредитам и частичному субсидированию со стороны государства. Готовые предложения должны быть представлены российскому правительству к концу мая текущего 2019 года.
Якушев во время своего выступления рассказал о том, что спрос к ипотечным продуктам будут стимулировать субсидированием процентных ставок или же увеличением государственного субсидирования по льготным программам, для граждан, относящихся к определенным категориям. Но этого, по его словам, может быть недостаточно и важно поддержать ипотеку.
Он обратил внимание на то, что в прошлом 2018 году годовые ставки по программам жилищного кредитования были зафиксированным на рекордно низком уровне. При этом объем денежных средств, которые были выдан в рамках таких кредитных программ, оказался максимально большим. Обратил он внимание и на то, что объем до сих пор продолжает увеличиваться и этому не помешало даже повышение ставок по программам ипотечного кредитования, причиной которому стало повышение Банком России ключевой ставки.
Якушев говорил о том, что пока объемы ипотечных кредитов растут, хоть и незначительными темпами, не стоит особо заострять внимание на введение каких-то стимулирующих механизмов. Он считает, что к данному вопросу необходимо будет вернуться, когда объем в денежном и количественном выражении замрет на одном месте или будет уменьшаться.
Обратил министр внимание на то, что запуск субсидирования уже является отработанной практикой и все готово к нему, важно только правильно определить момент, когда действительно появится необходимость в использовании такого механизма.