На Рублевке рухнули цены на особняки

В компании «Метриум» решили обратить внимание на рынок элитной недвижимости, а точнее на объекты загородной недвижимости, которые продаются в направлении Рублево-Успенского шоссе. Цены на данную недвижимость существенно уменьшились, если сравнивать их со значениями 2014 года.
В 2014 году средняя стоимость одного квадратного метра здешней недвижимости составляла 32 тысячи долларов. Сейчас же средняя стоимость квадратного метра загородного дома в данном направлении составляет всего 13,5 тысячи долларов. Стоимость самого дорого загородного дома уменьшилась со 160 миллионов долларов до 100 миллионов долларов, что в процентном выражении составляет 34%. Аналитики обращают внимание, что такие цифры наглядно отображают изменения в стоимости недвижимости, которая продается в направлении Рублево-Успенского шоссе. При этом они акцентирую внимание на том, что не всегда дома продаются по той стоимости, по которой были выставлены на продажу. Часто продавцу приходится идти на уступки покупателям, которые порой могут доходить до 30-50% от изначальной стоимости объекта.
Главными причинами таких существенных изменений на рынке загородной недвижимости специалисты в первую очередь называют обесценивание национальной валюты. Большое влияние на такое изменение оказывает и спрос на дорогостоящее загородное жилье, который за последние несколько лет сильно снизился.
Один из представителей компании обратил внимание на то, что владельцы дорогостоящей загородной недвижимости не имеют единой стратегии. Некоторые из них стараются всеми способами избавиться от такого объекта недвижимости, а потому готовы идти на существенное снижение стоимости загородного дома. Иные, долго ищут покупателей, а затем принимают решение снять дом с продажи. Многие владельцы элитных частных объектов, которые длительное время не могут найти покупателей, принимают решение сдавать такую свою недвижимость в аренду.
Специалисты компании «Миэль» в феврале текущего 2019 года как раз занимались изучением рынка аренды дорогостоящего загородного жилья. Они обратили свое внимание на объекты Подмосковья. Дом с самой дорогой арендой был найден ими в направлении Рублево-Успенского шоссе. Это дом, площадь которого составляет 500 метров. За месяц аренды его владелец просил 1,2 миллиона рублей.