В Москве падает спрос и цены на аренду квартир
В Москве падает спрос и стоимость арендного жилья. Ситуация не менялась на протяжении всего 2018 года и не изменится в 2019 году, считают эксперты. В будущем она даже может стать еще более тяжелой в силу ряда причин.
В столице России спрос на аренду квартир продолжает падать на протяжении всего первого квартала 2019 года. Данная тенденция сохранялась почти весь 2018 год, и есть все основания полагать, что никаких значительных изменений в данной области в ближайшее время так и не произойдет.
Между тем за последние 12 месяцев спрос на аренду жилья упал почти на 11% в своем среднем выражении. В данный момент имеющееся предложение арендного жилья почти в два раза превышает имеющийся на рынке спрос. По словам специалистов, повышение спроса наблюдается абсолютно во всех ценовых категориях жилья.
Стоимость аренды однокомнатных квартир за минувший месяц упала на 2.53 процентных пункта в Москве до суммы в 29.92 рублей за объект в месяц (среднее выражение). Двухкомнатная квартира просела в цене на 1.76% до средней суммы в 37.29 тысяч рублей за месяц найма. Единственная категория объектов, которая смогла показать незначительный рост цен – трехкомнатные квартиры. Здесь увеличение цены составило 1.96% до отметки в 47.97 тысяч рублей.
Годовая динамика цен 2018 года отрицательная. В экономичном классе наем однокомнатного жилья стал дешевле на 7.94% за 12 месяцев. Двухкомнатные квартиры за год сбросили 6.36%, а трехкомнатные упали в цене на 4.73%. Максимальное предложение квартир в апреле, а именно — 59%, пришлось на ценовой диапазон 25-40 тысяч рублей в месяц.
Несмотря на все это, в Москве и области уже в следующем году должно начаться массовое строительство муниципального жилья. Речь идет об объектах, которые будут сдаваться в аренду государством гражданам и гостям страны. Многие специалисты с тревогой ждут этого события, всерьез опасаясь наступления нового полномасштабного обвала ценовых показателей на рынке жилищной аренды. Несмотря на все призывы, отказываться от запланированных инициатив сегодня никто не намерен.