Названы лучшие города России для заработка на коммуналках

Российские аналитики в сфере недвижимости составили рейтинг коммунальных квартир в разных городах, которые демонстрируют лучшие параметры окупаемости и доходности.

Лучшими такие показатели оказались в Вологде и Ульяновске.

По итогам ушедшего 2018 года средний срок окупаемости комнаты, которая была арендована, по мнению специалистов в области недвижимости, составляет десять лет. При этом расчеты проводись на основании показателей крупных российских городов. Они же показали, что средняя доходность оказалась на уровне 9,7% в год. Следует учитывать, что при расчетах специалисты предполагали, что комната в коммунальной квартире сдается непрерывно, а также на длительный срок.

Быстрее всего приобретение комнаты в коммунальной квартире окупается в Ульяновске и Вологде. Полностью оно окупается за семь лет в обоих случаях. А вот доходность немного отличается. В Ульяновске данный показатель находится на показателе в 13,9% годовых, а в Вологде этот показатель является чуть меньшим и составляет 13,4% годовых.

Чтобы окупилось приобретение комнаты в коммуналке в таких российских городах как Брянск, Киров, Мурманск, Тюмень, Курган, а также в Московской области, потребуется восемь лет. Доходность таких объектов недвижимости является достаточно высокой и составляет 12,2-12,9% годовых.

Самые плохие показатели окупаемости и доходности были отмечены во Владивостоке и в Москве. Срок окупаемости такой комнаты в российской столице составляет 15 лет. Размер доходности такой недвижимости составляет всего 6,6% годовых. Еще меньшим данный показатель в размере 5,5% годовых оказался во Владивостоке. Чтобы окупилось приобретение комнаты в коммунальной квартире данного крупного российского города должно пройти 18 лет. В число городов с низкими показателями вошел и Санкт-Петербург. Уровень доходности составляет 8% годовых. Для полной окупаемости комнаты в коммуналке здесь должно пройти 12 лет.

Ранее специалистами в области недвижимости были проведены исследования, которые показали, насколько изменились за прошедший 2018 год цены на аренду комнат по всей территории страны. В среднем прирост цен составил 4,1%. Больше всего цены на аренду комнат увеличились в Ростове-на-Дону, Череповце и Хабаровске. Прирост цен здесь составил от 19,9% до 21,5%.