Цены на жилье на вторичном рынке в Москве побили все рекорды
Специалисты из компании «Инком-Недвижимость» изучили вторичный рынок московской недвижимости за январь 2019 года. Они рассказали, что средняя стоимость одного квадратного метра в этот отчетный период составила 206,3 тысячи российских рублей.
Если сравнивать ее с аналогичным периодом прошлого 2018 года, стоимость одного квадрата увеличилась на 15,8%. Такая стоимость считается самой высокой за всю историю современного рынка российской недвижимости.
В отчете компании, которая занималась проведением таких исследований, говорится, что ранее рекордная стоимость одного квадратного метра была зафиксирована в апреле 2015 года. Тогда на вторичном рынке в среднем за квадратный метр продавцы желали выручить 200,2 тысячи рублей. В это время спрос на недвижимость существенно упал и продавцам, чтобы найти покупателя пришлось идти на снижение стоимости недвижимости. И снижение цен на объекты недвижимости московского вторичного рынка наблюдалось в течение трех лет. Ситуация на данном рынке изменилась лишь в 2018 год. С самого его начала цены постепенно поднимались. Изменения были не очень большими, но происходили они с регулярным постоянством.
Исследователи рассказали, что рекордная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Москве была ими зафиксирована на фоне крайне низкого предложения, очень ослабленной покупательской активности. Эксперты рассказали, что в январе на продажу на вторичном московском рынке было вставлено 18,8 тысячи объектов жилой недвижимости. Этот показатель они называют очень низким и таким низким он уже не был очень много лет. Ранее приблизительно такие же объемы недвижимости, выставленной на продажу, были аж в начале 2006 года.
Специалисты из компании «Инком-Недвижимость» рассказали, что из общего объема выставленных на продажу объектов недвижимости на сегмент массового жилья, стоимость которого не превышает 15 миллионов рублей приходится 9,1 тысяч квартир. Два года назад на продажу было выставлено в два раза больше таких объектов.
Было отмечено ими резкое уменьшение количества объектов недвижимости, чья стоимость не превышает пяти миллионов рублей. Если два года назад таких объектов насчитывалось 1,4 тысячи квартир, теперь их всего 132 квартиры. Получается, что количество таких предложений было сокращено более чем в 10 раз.