Условия диктует продавец: в России дорожает вторичка

Сотрудники Domofond.ru решили посмотреть, какие изменения за последний 2018 год произошли на рынке вторичной недвижимости.

Проведя анализ всей имеющейся информации, они отметили, что жилье этого рынка пользуется спросом у покупателей, в результате чего продавцы даже решили увеличить цену. С января по ноябрь включительно стоимость квартир на рынке вторичной недвижимости увеличилась в среднем на 6,1%.

При этом специалистами в области недвижимости было отмечено, что увеличение роста цены на такие объекты недвижимости произошло в 75 регионах, а их в стране всего 79. Увеличились цены не только на продажу, арендные ставки также подросли, правда, уже только в 66 российских регионах. В среднем по Российской Федерации стоимость квадратного метра жилого объекта вторичной недвижимости составила 62,6 тысячи рублей. Стоимость месячной аренды составила в среднем 15,8 тысячи рублей.

Первое место среди регионов, в которых больше всего повысилась стоимость квадратного метра жилья, занимает Амурская область. За квадрат здесь в среднем просят 53 тысячи рублей и в сравнении с прошлым показателем, цена увеличилась за год на 9,6%. Второе место в этом рейтинге занял Санкт-Петербург, где стоимость квадратного метра подросла до 124,3 тысячи рублей, увеличившись на 9,3% по сравнению с ценами в конце прошлого года. В тройку лидеров вошел Хабаровский край, где цены подросли на 8,5% и составляют теперь в среднем 62,6 тысячи рублей. Москва по приросту средней стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости занимает 9 место.

Исследования показали, что есть в Российской Федерации регионы, где цены на такие объекты недвижимости снизились в этом году. Падение цен является незначительным. Самое большое падение всего в 0,5% было зафиксировано в Ивановской области. Что касается прироста цен на аренду невидимости, то больше всего этот показатель увеличился в Ленинградской и Архангельской областях, в Бурятии.

Специалисты из иных компаний также придерживаются мнения, что подросла стоимость аренды и покупки недвижимости на вторичном рынке. Причиной таких изменений они называют неопределенность на рынке первичной недвижимости, восстановление реальных доходов российских граждан и изменение размера ставок по ипотечным кредитам.