Застройщикам пообещали госпомощь при отказе от долевого строительства
Уже не так много осталось времени до того, как строительные компании более не смогу пользоваться деньгами участников долевого строительства и будут получать их денежные средства уже после того, как квартиры в очередной новостройке не будут полностью готов
Уже не так много осталось времени до того, как строительные компании более не смогу пользоваться деньгами участников долевого строительства и будут получать их денежные средства уже после того, как квартиры в очередной новостройке не будут полностью готовы принять своих новых жильцов. Многие девелоперы в связи с этим уйдут с рынка, оставшиеся будут испытывать определенные трудности. В момент перехода, который нельзя назвать простым, от строительства с привлечением денежных средств долевых участников к проектному финансированию, возможно, застройщики будут получать финансовую помощь от государства.
В данный момент подобная возможность только рассматривается Министерством строительства Российской Федерации. Если проект будет одобрен, помощь девелоперам будет выдаваться точечно. Об этом рассказал Владимир Якушев, возглавляющий Минстрой, в ходе форума с названием «Итоги года РБК. Рынок недвижимости 2018».
Сам министр строительства в своей речи отметил, что группа строителей, которые в этот период не смогут обойтись без финансовой поддержки от государства, является достаточно большой. Никаких подробностей об условиях предоставления прочих мер Якушев рассказать не смог, так как пока еще сам ничего не знает. Сейчас только ведется обсуждение данного вопроса. При этом есть большая вероятность, что все решения по данному вопросу будут приняты уже в ближайшее время, то есть до конца текущего 2018 года.
Точно известно, что если предложение помогать застройщикам в это непростое для них время будет одобрено, то помощь будет оказываться не всем компаниям и не для всех проектов. Она будет производиться выборочно. Этот поможет не перенасытить застройщиков, что затем может стать причиной отрицательных эффектов от оказания такой помощи, которые могут проявляться уходом строительных компании с рынка, в результате чего будет появляться большее количество недостроенных объектов и как следствие обманутых участников долевого строительства.
Стоит вспомнить, что уже с середины 2018 года вступили в силу поправки, которые несколько ужесточили в Российской Федерации регулирование строительства. Летом следующего года вступят в силу еще поправки. По ним средства дольщиков не будут поступать напрямую застройщикам, а начнут блокироваться на специальных эскроу-счетах. В связи с этим, заниматься строительными работами компаниям придется за собственные деньги или оформляя кредиты.