Эксперты: резкий рост спроса зафиксирован на рынке недвижимости Московского региона
Специалисты рассказали, что ими по итогам октября текущего 2018 года была замечена чрезмерно высокая покупательская активность на рынке недвижимости Москвы, а также Московской области.
Причем спрос повысился одновременно и на квартиры в новостройках, и на объекты вторичного рынка.
По данным ЦИАН по итогам октября, в сравнении с показателями за сентябрь число сделок по покупке жилой недвижимости увеличилось на 24%. При этом прирост выручки оказалась большим уже на 26%. Имеются в виду сделки по приобретению квартир в новостройках Московского региона. Специалисты рассказали, что, несмотря на повышение цен на недвижимость, спрос на жилые объекты увеличивается. Одной из причин тому называют то, что граждане, долго присматривавшиеся к недвижимости в летние месяцы, все решились на покупку, пока ипотечные ставки не увеличились еще больше.
Увеличившуюся активность на вторичном рынке недвижимости столицы и Московской области заметили специалисты из «ИНКОМ-Недвижимость». Покупателей привлекают в основном квартиры, стоимость которых не превышает 15 миллионов российских рублей. Показатели за прошлый октябрь месяц специалисты называют феноменальными. Такого спроса рынок недвижимости Москвы и области не видел уже около четырех лет. Последний раз такая активность и существенный прирост покупателей на вторичном рынке недвижимости были зафиксированы еще в декабре 2014 года. Тогда главной целью приобретения недвижимости было желание сохранить свои денежные накопления, а вариант инвестирования в недвижимость был одним из самых простых и привлекательных.
В октябре 2018 года по данным ЕГРН в Московской области было заключено 13,9 тысячи договоров долевого участия. Данный показатель на 23% больше сентябрьского. Объем ипотечных сделок составил 8,1 тысячи, что на 28% выше показателей за сентябрь.
Что касается вторичного рынка московской недвижимости, здесь спрос в октябре по сравнению с сентябрем увеличился на 38%. С начала года рынок масс-маркета уменьшился на 37,1%, то есть наблюдается нехватка такой недвижимость, что дает продавцам возможность диктовать свои условия, а не подстраиваться под желания покупателей. Ликвидные объекты в таких условиях очень быстро находят своего покупателя, и выбрать подходящий объект из предложений, которые остаются, уже непросто.