Верховный суд дал разъяснения по поводу согласования строительства магазинов вплотную к жилым домам

Застройщики имеют право построить торговый центр рядом с многоквартирным жилым домом. Такое решение было принято Верховным судом Российской Федерации.

Следует, правда, отметить, что им было названо и условие, которое должен выполнить обязательно каждый девелопер, решившийся на такую застройку – наличие разрешений на ведение строительных работ от всех жителей этого многоквартирного дома.

Такое решение Верховным судом было принято в ходе рассмотрения одной из жалоб. Данная жалоба была составлена жителем многоквартирного дома, рядом с которым строительная компания решила построить новый магазин. Эта торговая точка оказалась так близко, что должна была по проекту иметь общую кровлю с многоэтажным домом. В свою очередь это говорит о том, что строительство магазина потребовало бы реконструкции кровли жилого объекта.

Такое соседство не понравилось очень многим жителям, и они активно начали выступать против дальнейшего ведения строительных работ. Так как самостоятельно добиться они этого не смогли, то решили обратиться в местные суды. Вот только те оказались на стороне строительной компании, так как у застройщика оказались на руках все нужные для ведения строительных работ документы. Местные суды еще ссылались и на то, что жители слишком поздно решили обратиться с исками в суд, пропустили все сроки, отведенные законом на такие действия.

Верховный суд Российской Федерации обратил внимание на сложившуюся ситуацию и не поддержал застройщика. Он принял решение, что собственники недвижимости вправе требовать от застройщика прекращения ведения всех работ до тех пор, пока он не получит разрешение от каждого жильца. Говоря об этом, в суде сослались на действующее законодательство, где перечисляется перечень документов нужных для начала возведения магазина. Среди бумаг того девелопера разрешительных документов от всех собственников недвижимости в жилом доме нет.

Что касается сроков, то жильцы имеют право обратиться в суд в течение трех месяцев. При этом точкой отсчета является именно дата, когда они узнали о строительстве супермаркета, а не дата выдачи разрешения. Все ранее принятые решения в связи с этим были отменены Верховным судом и отправлены на пересмотр, в котором должны быть учтены все сделанные им замечания.