Владельцев квартир в домах с ТСЖ могут обязать оплачивать долги соседей за ЖКХ
В Центре стратегических разработок предложили провести реформы, в ходе которых будут несколько изменена деятельность товариществ собственников жилья.
В ходе такого реформирования в данном центре хотят сделать обязательным вступление в товарищества каждого собственника квартиры. И это еще не все. Если у кого-то из владельцев квартиры будет задолженность по услугам ЖКХ, остальным придется делить между собой данный долг и оплачивать его. Об этом Центр стратегических разработок рассказал в своем докладе, составленном после исследований жилищно-коммунального комплекса.
Все вопросы, которые касаются дома, как и ранее должны будут решаться коллективно на заседаниях Товариществ собственников жилья. Если было принято решение сформировать товарищество, то каждый владелец квартиры обязан будет вступить в такую организацию. В случае проблем с оплатой услуг, которые касаются общего имущества у кого-то из собственников, остальным придется делить долг и оплачивать его. Затем эту задолженность они могут взыскать с должника.
При взыскании долгов с недобросовестного владельца квартиры могут быть использованы различные механизмы, вплоть до того, что его недвижимость станет залоговым объектом. Если собственник так и не сможет расплатиться с долгом, в таком случае товарищество может стать владельцем квартиры того человека. Важно учитывать, что решение о передаче залога во владение Товарищества собственников жилья может быть принято только судом.
Такие перемены, по мнению Центра стратегических разработок, просто необходимы. И все потому, что ныне действующая система, при которой половина собственников жилья одного дом входи в товарищество, а иная нет, является неэффективной и нестабильной. Создание товариществ, у которых не будет задолженностей по услугам ЖКХ, будет способствовать тому, что их будут воспринимать в качестве серьезных и ответственных организаций, которые смогут даже становиться заемщиками, если это будет необходимо для проведения модернизации многоквартирного дома.
В российском Министерстве строительства считают, что современное российское общество пока еще не готово для перемен, после которых владельцам недвижимости придется платить за своих недобросовестных соседей. Было отмечено, что предложенные Центром стратегических разработок реформы, еще и противоречат Конституции, нарушают права свободы собственности.