Вложения в российскую недвижимость обвалились на треть
За девять месяцев текущего 2018 года на российском рынке недвижимости было проведено инвестиционных сделок на сумму в 1,84 миллиарда долларов.
Данный показатель является на 31% меньше показателя за аналогичный период прошлого 2017 года. О таких изменениях рассказали специалисты из консалтинговой компании JLL.
Специалистами сразу была высказана версия, почему произошли такие изменения. Назвали они сразу несколько причин: введение против Российской Федерации новых санкций и ослабление национальной валюты.
В сообщении компании JLL говорится, в августе произошли серьезные изменения в курсах валют – российский рубль просел сразу на 10%. Стоит вспомнить еще и про новые ограничения, которые решили ввести Соединенные Штаты Америки. Все это не могло не сказаться на снижении инвестиционной активности, а также на уменьшении инвестиционных сделок. Еще одной причиной таких изменений называют активные распродажи на финансовых развивающихся рынках.
В связи с произошедшими изменениями специалисты рассказали, что им пришлось изменить свои прогнозы по поводу объема инвестиционных сделок на 2018 год. Если ранее по прогнозам объем их должен был составить 5 миллиардов долларов, теперь же планка снизилась до значения в 3,5 миллиарда долларов. Аналитики предположили, что падение российского рубля было кратковременным. Сейчас данная валюта укрепилась, и будет укрепляться в дальнейшем, так как давление на нее снизится.
В своих отчетах специалисты говорят, что в текущем году лидером по привлечению инвестиций стал сектор жилой недвижимости, то есть участки, которые рассчитаны на строительство жилой недвижимости. Количество таких сделок от общего числа инвестиций составило 29%. На втором месте с показателем в 26% расположилась торговая недвижимости, а следом за ней с показателем в 25,6% находится офисная недвижимость.
На четвертом месте разместились склады, в которые от общего объема было инвестировано 12%.
Иностранные инвесторы все так же проявляют интерес к недвижимости на территории Российской Федерации. За рассматриваемый период 26% об общей суммы капитала приходится на иностранные инвестиции.