Объем предложения малогабаритного жилья на вторичном рынке Москвы сократился вдвое
Рынок вторичной недвижимости в Москве в данный момент переживает нехватку объектов недвижимости, которые относятся к числу компактных квартир.
Сейчас насчитывается около 1200 таких объектов. Если перевести это все проценты, получится, что компактные квартиры занимают всего 6% от общего объема предложений на вторичном рынке недвижимости столицы. А в прошлом 2017 году их было в два раза больше. Такие данные были предоставлены специалистами, которые работают в области недвижимости и следят за всеми изменениями.
По их мнению, к числу компактного жилья относятся квартиры, в которых от одной до трех комнат, причем размеры этих квартир строго ограничены. К компактной недвижимости относятся однокомнатные квартиры, чья площадь не превышает 30 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры относятся к категории компактных, если их площадь не превышает 40 квадратных метров, ну а трехкомнатные в число компактных входят, когда их площадь не больше 50 квадратных метров. Покупатели к подобным объектам проявляют повышенный интерес, а потому количество выставленных таких объектов на продажу постоянно уменьшается.
Больше всего, а точнее 60% от общего числа компактных квартир – это трехкомнатные объекты. Их насчитывается порядка 720 квартир. 26% от общего объема приходится на малогабаритные двухкомнатные квартиры. И меньше всего на вторичном рынке недвижимости Москвы компактных однокомнатных квартир – всего 14%. Причиной такого дефицита однокомнатных квартир малого размера является то, что раньше во время строительства старых домов такие квартиры практически не создавались.
Площадь самой маленькой квартиры с одной комнатой, выставленная на продажу, составляет всего 17,5. Данный объект находится в одной из московских «хрущевок» и был преобразован в более современную квартиру-студию. Площадь самой маленькой двухкомнатной квартиры составляет 27,5 квадратных метров, трехкомнатной – 42 квадратных метра.
При этом стоимость квадратного метра в компактной однокомнатной квартире в среднем составляет 200,1 тысячи рублей, в двухкомнатных 199,1 тысячи рублей, трехкомнатной 169,6 тысяч рублей. Если сравнивать их с ценами за аналогичный период прошлого года, то они увеличились на 1%, 3% и 2% соответственно.