Застройщики выступили против повышения отчислений в Фонд защиты дольщиков
Ранее поднимался вопрос о том, чтобы повысить размер отчислений застройщиков в специальный Фонд защиты дольщиков. Сегодня размер этих отчислений находится на значении в 1,2% от стоимости каждого объекта недвижимости.
Повышение планировали сперва провести до 3% с октября текущего 2018 года, а затем до 6% с января 2019 года. Застройщики активно выступили против таких изменений.
В своем интервью девелоперы, которые выступают за заморозку таких отчислений на уровне в 1,2%, рассказали, что повышение подобной ставки на фоне существенных валютных колебаний, а также повышение процентных ставок по жилищным кредитам, будет негативно сказываться на конечном потребители, то есть на покупателе квартиры. Чиновники допускают возможность пересмотра сроков повышения размера отчислений в Фонд пострадавших дольщиков и в данный момент между федеральными и московскими чиновниками, девелоперами ведутся соответствующие консультации.
Специалисты из строительных компаний отметили, что новые скачки на валютном рынке могут негативно сказаться на размере ипотечной ставки. Это в свою очередь может снизить интерес к такому банковскому продукту. А ведь сегодня через ипотечные сделки продается около 70% всех квартир в новостройках. Имеются у заморозки ставки отчислений и свои противники. Они говорят о том, что в случае сохранения действующей ставки чиновникам придется из федерального бюджета брать средства на то, чтобы закончить строительство объектов для дольщиков.
Следует вспомнить, что от каждого договора долевого участия застройщикам приходится в специальный фонд выплачивать 1,2% от общей суммы. Все эти отчисления переправляются в специальный фонд, а оттуда перечисляются на строительство объектов, строительство которых было заморожено из-за банкротства строительных компаний.
Ситуация с застройщиком Urban Group показала, что таких отчислений строительных компаний оказывается недостаточно. Фонд защиты дольщиков смог предоставить сумму всего в 551 миллион рублей, в то время как задолженность крупного обанкротившегося застройщика составляет 68 миллиардов. Специальный фонд, призванный защитить пострадавших дольщиков, был создан прошлой осенью. Специалисты с полной уверенностью говорили, что его создание не поможет решить проблему, состоящую в нехватке денежных средств.