Объем выдачи ипотеки может вырасти до 3 трлн рублей в 2018 году

Если сейчас будет сохранена стабильная макроэкономическая ситуация, объем оформленных ипотечных кредитов к концу 2018 года может достигнуть показателя в 3 триллиона рублей.

Об этом говорят российские специалисты в области недвижимости. Если удастся добиться такого результата, это будет в 1,5 раза больше показателя, с которым завершился прошлый 2017 год. Кстати, прошлогодний результат в 2 триллиона рублей может быть побит уже к концу сентября. Только за семь месяцев россияне оформили 789 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 1,55 триллиона рублей.

Специалисты заметили, что сейчас рынок ипотечных кредитов растет по большей части именно за счет оформления новых кредитов на недвижимость, а не из-за рефинансирования.

Прогнозированием ситуации занимались специалисты FrankRG. По мнению последних, всего в 2018 году будет заключено 1,5 миллиона сделок ипотечного кредитования, из которых на рефинансирование придется всего 150-200 тысяч кредитов. Путем оформления кредита на приобретение недвижимости в текущем году поправить свое жилищное положение сможет 1,3 миллиона семей, проживающих по всей территории Российской Федерации.

Олег Солнцев, руководитель банковской системы Центра макроэкономического анализа и направления анализа денежно-кредитной политики, назвал сумму в 2,95 триллиона рублей. Именно таковыми, по его мнению, будут объемы ипотеки по результатам этого года. Столь большие объемы по его словам обусловлены сразу несколькими причинами – увеличение реальных заработных плат граждан и снижение ставок по программам ипотечного кредитования.

Юрий Грибанов, генеральный директор FrankRG, отметил, что в течение нескольких месяцев наблюдается повышенный интерес к ипотечному кредитованию. Вот только постоянным он не будет и через некоторое время прирост будет замедляться, но при этом интерес к ипотечным предложениям все же сохранится на достаточно высоком уровне. Именно существенное снижение процентных ставок по жилищным кредитам до рекордно низкого уровня как раз и стало причиной значительного увеличения объема ипотеки. Такие изменения позволили воспользоваться предложением, приобрести недвижимость в кредит тем лицам, которые ранее не могли себе этого позволить.

В июне ставки по ипотечным программам на недвижимость вторичного рынка опустились до значения в 9,48%, в новостройках и вовсе до 9,26%. Предполагается, что граждане, которые готовы брать на таких условиях кредиты, иссякнут в течение 2019 года и интерес к ипотеке снова упадет, если только ставки по таким кредитам не станут еще ниже.