Как получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой
Сделки с недвижимость могут оказаться очень рискованными, а потому к их проведению следует подходить очень ответственно, чтобы не стать жертвой мошенников.
Подобрав подходящий вариант квартиры для покупки, важно провести проверку объекта недвижимости на отсутствие обременительных обязательств.
Продавец может подтвердить свое право на владение объекта, выставленного на продажу, с помощью выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Наличие такого документа является гарантией безопасности, защищает покупателя от участия в сомнительных сделках, при которых можно не получить недвижимость и при этом лишится денег. С получением такой выписки не возникает никаких проблем, так как подобный документ можно получить через официальный сайт ЕГРН или воспользовавшись услугами посредников, имеющих подключение к государственной базе.
Проверка квартиры через ЕГРН
Провести проверку объекта через ЕГРН может каждый, даже если человек не является собственником объектом, который его интересует. Выписка по конкретной квартире может быть предоставлена в электронном виде на сайте https://rosreestr.net или распечатана . На бумажном варианте присутствует печать Росреестра, подтверждающая подлинность документа. Получить печатную выписку можно несколькими способами: в многофункциональных центрах, по почте, в офисах кадастровой палаты или Росреестра.
Запрос рассматривается и выполняется в срок, не превышающий трех дней. Следует отметить, что за выписку необходимо заплатить. Сумма зависит от того, кем составлен запрос физическим лицом или компанией, а также от типа выписки (электронная или бумажная).
Заказ выписки из ЕГРН
В государственном реестре присутствует информация обо всех объектах, которые находятся в пределах Российской Федерации и получить информацию о каждом объекте может любой человек, даже из иной страны. Чтобы получить выписку из ЕГРН, следует зайти на сайт. Позволяющий это сделать, точно указать адрес интересующего объекта. Также возможен вариант с использованием специального кадастрового номера, который является уникальным для каждого объекта недвижимости. Подготовка документа может занимать несколько дней. Ее можно несколько ускорить, обратившись к посредникам. Некоторые из них могут предоставить информацию уже через 20-30 минут, после обращения клиента.
Полезная информация
В полученной выписке, независимо от ее вида, указывается вся важная информация – всё вплоть до проверки квартиры, которую можно провести на https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. Из документа можно узнать, какие изменения происходили с объектом, описание квартиры, данные о человеке, владеющем недвижимостью или даже нескольких владельцах, историю владения.
Технический паспорт в выписке ЕГРН помогает понять, была ли проведена перепланировка в квартире, зарегистрированы ли важные изменения, если таковые проводились. Важно, что в выписке указывается и информация об арестах, а также всех иных ограничениях, которые могут быть наложены на недвижимость. Таким образом, изучив внимательно выписку, можно себя защитить от сделки с мошенниками, понять, в какую квартиру действительно следует вкладывать деньги.